Bjartahlíð 31

SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF ÞESSARI FALLEGU EIGN
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Björtuhlíð 31 í Mosfellsbæ, virkilega huggulegt raðhús með bílskúr á kyrrsælum stað í eftirsóttu hverfi. Aukin lofthæð er í húsinu.
Samkvæmt fasteignayfirliti ríkisins er íbúðin 90,7fm, geymsla 7,4fm ásamt 24fm bílskúr, samtals 122,8fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 96.700.000kr.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT

Eignin samanstendur af: Bílskúr með geymslulofti, forstofu, eldhúsi, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, aukin lofthæð er í íbúðinni. Garðurinn er skjólsæll og fallegur. Fyrir utan húsið er snyrtileg köld geymsla.  

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með flísum ásamt hita í gólfi og fataskáp.  
Eldhús: Nýleg innrétting með góðu skápaplássi, keramikhellum ásamt bakarofni, parket á gólfi.  
Alrými/Stofa/Borðstofa: Er rúmgóð og björt með þakglugga. Úr stofunni er gengið út í fallegan og skjólsælan garð. Parket á gólfi og flísar í sólskála.
Herbergi I: Er rúmgott með góðum skápum ásamt parketi á gólfi.
Herbergi II: Er með fataskáp ásamt parketi á gólfi.
Baðherbergi: Ágæt innrétting, baðkar með sturtu í. Tengi fyrir þvottavél í innréttingu. Flísar ásamt hita í gólfi.
Geymsla (köld): Er 7,4 fm og stendur fyrir framan húsið (Rafmagn í geymslu).
Bílskúr: Er 24,7fm með nýju 10,5fm geymslulofti (ekki í heildar fermetrum), heitu og köldu vatni ásamt rafmagnshurð. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Hiti er í plani.

Róleg og góð staðsetning á fallegum og grónum stað i Mosfellsbæ, stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og sund ásamt golfvelli sem er í göngufæri. Eignin er í góðu ástandi og vel við haldið af eigendum.  

2025 - Sólpallur endurnýjaður að öllu leiti, á eftir að smíða skjólveggi (hluti timburs fylgir)
2024 - Klósett endurnýjað 
2023 - Þak yfirfarið og málað
2023 - Milliloft í bílskúr endurnýjað 
2022 - Ofnar í alrými endurnýjaðir
2022 - Parket og flísar endurnýjað
2022 - Inni hurðar endurnýjaðar
2022 - Eldhús endurnýjað
2022 - Fataskápar í svefnherbergjum endurnýjaðir
2022 - Veggir og loft innan íbúðar málað
2020 - Skipt um þakrennur
2019 - Húsið málað að utan

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.