Frostafold 6

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Björt og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 1.hæð í góðu lyftuhúsi með sérmerktu bílastæði í Grafarvogi. Eigin er vel skipulögð með þvottahúsi innan eignar og góða glugga.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengi á svalir með fallegu útsýni.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, ofn í vinnuhæð, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp og spanhelluborði, marmari á borðum og backsplash á veggi.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parekti á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu og flísar í hólf og gólf.
Þvottahús er innan af eldhúsi með innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérmerkt bílastæði sem fylgir eigninni á bílastæði.

Rafdrifnar hurðir í anddyri hússins og nýlegir myndavéladyrasímar. Húsvörður er til staðar sem sér um helsta viðhald.
Sérgeymsla íbúðar er í sameign í kjallara hússins og er ekki inn í fermetratölu íbúðarinnar. 

Viðhald og endurbætur innan íbúðar:
- Nýtt parket 2023
- Nýtt eldhús með marmarastein 2023
- Nýjar innréttingar inná baði 2023 
- Allt raflagnaefni (rofar og tenglar) endurnýjað og skipt út öllum öryggjum og lekaliða í töflu 2023.
Viðhald og endurbætur:
- 2020 Hús málað að utan.
- 2021 Sjálfvirk rennihurð sett upp í anddyri.
- 2022 Lóð yfirfarin og lagfærð og girðing endurnýjuð.
- 2024 Nýr myndavéladyrasími.

Vagna- og hjólageymsla er í sameign í kjallarahússins.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.