Fasteignaleitin
Skráð 28. feb. 2024
Deila eign
Deila

Stuðlaskarð 15

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-221
106.3 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
83.900.000 kr.
Fermetraverð
789.276 kr./m2
Fasteignamat
68.950.000 kr.
Brunabótamat
62.550.000 kr.
Mynd af Björgvin Þór Rúnarsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2021
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2510482
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
St+málmur
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt.
Svalir
svalir
Upphitun
Hitaveita/ gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Árni Björn Erlingsson Löggiltur fasteignasali og Fasteignaland kynna fallega eign í Stuðlaskarð 15, 221 Hafnarfjörður  

Stórglæsileg og vönduð eign, hægt að fá afhenda við kaupsamning.

Nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 251-0482 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Um er að ræða glæsilega 3ja herbergja vandaða eign í fjórbýli, sérinngangur og svalir til suðurs.
Tvö stæði fylgja eigninni og er búið að gera ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla, sem tengist beint í mæli íbúðarinnar. eignin er 106,3 fm samkvæmt HMS
 
Eignin skiptis þannig:
Forstofa, flísar á gólfi og gott skápapláss.
Eldhús/borðstofa,stofa, flæðir saman og myndar fallega heild. Það er parket á gólfi og glæsileg vönduð eldhúsinnrétting og tæki, það er eyja og yfir henni er háfur, borðstofan er björt og snýr í suður.
Baðherbergi, flísalagt, vönduð innrétting og góð sturtuaðstaða.
Svefnherbergi 1, með parket á gólfi og skápar
Svefnherbergi 2, Stórt herbergi með parket á gólfi, góðu skápaplássi.
Þvottahús, gott pláss fyrir þvottavél og þurkara
Geymsla, góð sérgeymsla á fyrstu hæð í sameign
Sameginlegur, garður með leiktækjum og hjólageymsla.

Byggingaraðili Bygg ehf (Gunnar og Gylfi)

Nánari upplýsingar veita
Árni Björn Erlingsson
Viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali
Símanúmer 898-0508
arni@fasteignaland.is
_______________________
Björgvin Þór Rúnarssonn lgf
bjorgvin@fasteignaland.is 
8551544

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
22/11/202145.400.000 kr.67.900.000 kr.106.3 m2638.758 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Áshamar 8 - íb. 401
Bílastæði
Áshamar 8 - íb. 401
221 Hafnarfjörður
111.1 m2
Fjölbýlishús
413
728 þ.kr./m2
80.900.000 kr.
Skoða eignina Áshamar 10 - íbúð 502
Áshamar 10 - íbúð 502
221 Hafnarfjörður
112.4 m2
Fjölbýlishús
413
755 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Hringhamar 37, íb. 503
Bílastæði
Hringhamar 37, íb. 503
221 Hafnarfjörður
95.9 m2
Fjölbýlishús
312
833 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Bergsskarð 1 íb. 403
Bílastæði
Bergsskarð 1 íb. 403
221 Hafnarfjörður
106 m2
Fjölbýlishús
4
774 þ.kr./m2
82.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache