Þorrasalir 1-3 íb207

Háborg fasteignasala og Jórunn lögg.fasteignasali kynna í einkasölu, Þorrasalir 1-3 íbúð 207 Kópavogi. Mjög fallega 3ja herbergja íbúð í nýlegu lyftuhúsi. Íbúðin er með sérinngangi. Næg stæði á malbikuðu bílaplani við húsið.
Eigninni fylgir sér geymsla íbúðinni og sameiginleg hjóla og vagnageymsla. 
  
Birt stærð íbúðar: 
Samkvæmt Þjóðskrá er 78,9 fm og þar af er geymsla á jarðhæð 6 fm. Byggingaár er 2011. Íbúðin er með tveimur svefnherbergjum, baðherbergi með þvottahúsi inn af og svo er stofa/borðstofa/eldhús í einu rými og útgengt út á svalir þaðan. 

Nánari lýsing á íbúð:
Komið er að íbúð beint frá bílastæði. Sér inngangur í íbúðina. Þegar inn er komið er góð forstofa með fatahengi. Hjónaherbergið er mjög rúmgott og bjart með góðum skápum. Barnaherbergið er einnig mjög gott og með skápurm. Baðherbergið er með góðri snyrtiaðstöðu, sturtu og snyrtiskáp undir handlagu m. spegli fyrir ofan. Innaf baði er þvottahús með góðri vinnuaðstöðu. Alrýmið eldhús stofa/borðstofa er opið rými bjart með gluggum á 3 vegu. Eldhúsið er innréttað með ljósri innréttingu í L. Úr stofu er útgengt út á svalir. Votrými eru flísalögð annars er partket á íbúðinni.

Um er að ræða mjög vel skipulagða íbúð sem hentar gæti fyrstu kaupendum. Einstök staðsetning rétt við GKG golfvöllinn (Golfvöllur Kópavogs og Garðabæjar).  Stutt í náttúra allt um kring og fallegar gönguleiðir. Stutt í Salalaug, leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu.
 
Húsið:
er fjögurra og fimm hæða bygging með kjallara og bílageysmlu. Í húsinu er gert ráð fyrir 32 íúðum í einu stighúsi með lyftu og svalargangi. Húsið byggt í halla, því er aðkoma að 2. hæð beint frá bilastæði.  Til að venda hljóðvist þá er mis þykkt gler í glugga í vistaverum (4mm gler, 12mm loftrás milli glerj og 6mm gler) og koma fyrir hljóðdeyfri þar sem það á við. Aðkoma að húsi mjög snyrtileg einnig umhverfið í kring.

Lóð:
Innkeyrsla er sameigileg fyrir lóðirnar Þorrasalir 1-3 og 5-7. Aðkoma slökkviliðs um suðurhluta lóðar er um þessa aðkomuleið. Suðurhluti lóðar er efnskiptur með frostheldumog burðarholdnumvarðveig til að tryggja aðkomu slökkviliðs

Húsfélag: 
Í húsinu er virkt húsfélag. Mánaðarlegur kostnaður fyrir þessa eign er kr. 26.197-. Framkvæmdasjóður er kr 8.000- af mánaðar gjaldinu. Lagfæring á teppi í stiga í sameign. Uppsetning á myndavéelakerfi í geymslurými í bílakjallara. Þessar framkvæmdir verða greiddar af framkvæmdasjóða. Framkvæmdasjóður og hússjóður standa ágætlega.

Bílastæði:
Aðkoma að húsi mjög snyrtileg: Malbikuð stæði, eru fyrir framan húsið. 

Nánari upplýsingar veitir Jórunn lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.500,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.