Skráð 3. feb. 2026

Keilufell 5

Einbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111

175.6 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

92.000.000 kr.

Verð

92.000.000 kr.

Fermetraverð

523.918 kr./m²

Fasteignamat

106.150.000 kr.

Brunabótamat

70.080.000 kr.

Byggt 1973

175.6 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Margir Inng.

Húsið að Keilufelli 5 í Reykjavík er einbýlishús á tveimur hæðum auk bílskúrs, reist úr innfluttum timbureiningum á vegum Viðlagasjóðs eftir Vestmannaeyjagosið árið 1973. Undirstöður eru staðsteyptir sökklar og steypt gólfplata á þjappaðri fyllingu. Útveggir eru byggðir úr timburgrind klæddir að utan með bandsagaðri, rauðmálaðri timburklæðningu. Þak er klætt litaðri stálklæðningu. Gluggar og hurðir eru úr timbri málaðir í ljósum lit. Bílskúr er við hlið hússins, uppbyggður með sama hætti.

Elín Viðarsdóttir, elin@valholl.is, gsm. 695-8905 og Valhöll fasteignasala kynna í sölu; Keilufell 5, 111 Reykjavík.
Um er að ræða 175,6 fm einbýlishús á tveimur hæðum auk bílskúrs.
Húsið er reist úr innfluttum timbureiningum 1973. Undirstöður eru staðsteyptir sökklar og steypt gólfplata á þjappaðri fyllingu. Útveggir eru byggðir úr timburgrind klæddir að utan með bandsagaðri, rauðmálaðri timburklæðningu. Þak er klætt litaðri stálklæðningu. Gluggar og hurðir eru úr timbri málaðir í ljósum lit. Bílskúr er við hlið hússins, uppbyggður með sama hætti.

- Einbýlishús á 2 hæðum
- Húsið er skráð skv. HMS 175,6 fm: jarðhæð 77,8 fm + önnur hæð 69 fm auk bílskúrs
- Bílskúr sérstæður 28,8 fm
- 4 svefnherbergi
- 2 baðherbergi
- Pallur
- Lokaður gróinn garður - stór 814 fm lóð

Eignin skiptist í :
Forstofu, hol, eldhús, borðstofu/stofu, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.
1. hæð: Forstofa, hol, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofa/borðstofa, geymsla undir stiga.
2. hæð: Stigapallur/hol, 3 svefnherbergi, baðherbergi. Óskráð geymslurými undir súð.

Nánari lýsing: Gengið er inn á 1. hæð hússins annars vegar í forstofu á vesturgafli hússins eða í þvottahús á norðurhlið þess.

1. hæð: Forstofa; Dúklögð. Af því er dúklagt baðherbergi með sturtuklefa, vaskinnréttingu og glugga. Svefnherbergi, parketlagt. Hol; Dúklagt.
Af holi er Stofa/borðstofa, mjög rúmgóð og björt með gluggaum á 2 útveggjum og útgengi á suður verönd af austurgafli hússins. Stofur eru parketlagðar. Eldhús parketlagt með L-laga hvítri/beiki innréttingu sem kominn er á tíma og borðkrók. Þvottahús með epoxy á gólfi vaskinnrétting og hillum. Timburstigi er upp á efri hæðina. Geymsla er undir stiganum, þar er rafmagnstaflan.
2. hæð: Af stigapalli/holi liggja; 3 parketlögð rúmgóð svefnherbergi, flísalagt baðherbergi með salerni og vaskinnréttingu (var áður baðkar - hægt að setja aftur)

Lóð: Óvenju stór 815 fm. Grasi gróinn í kringum húsið, með timbur suður verönd.
Bílskúr: Skráður skv. HMS 28,8 fm. Nýttur sem skrifstofurými. Rafmagn, vatn og hiti. L-laga hvít innrétting með vaski.

Samantekt: Rúmgott 5 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum - frábær fjölskyldueign - með timburverönd og bílskúr.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs í síma 695-8905 og/eða á netfanginu elin@valholl.is

Valhöll fasteignasala ehf.

Elín Viðarsdóttir

Löggiltur fasteignasali

695-8905 http://valholl.is Eignir í sölu

Byggt 1973

175.6 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Margir Inng.

Fasteignanúmer

2051563

Húsgerð

Einbýlishús

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

1

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

2

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

upprunanlegt

Raflagnir

upprunanlegt

Frárennslislagnir

upprunanlegt

Gluggar / Gler

Þarfnast endurnýjunar

Þak

upprunanlegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Margir inngangar

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

ÁSTANDSSKÝRSLA Eflu Keilufell 5 - Utanhúss dags. 14.11.2025. ÚTDRÁTTUR Gerð er grein fyrir ytra ástandi útveggja, þaks og glugga/hurða hússins ásamt því að settar eru fram viðgerðartillögur og kostnaður þeirra áætlaður. Ástand útveggjaklæðningar hússins er víða í sæmilegu ástandi en þó er farið að bera á fúa í standandi timburklæðningu víða. Lagt er til að timburklæðning verði endurnýjuð í heild sinni. Gluggar og hurðir eru í lélegu ástandi, útlit þeirra er mismunandi eftir eldri viðgerðir og gler er fest í karma með kítti sem farið er að morkna. Lagt er til að allir gluggar og hurðir verði endurnýjaðar. Þak er í lélegu ástandi. Endar þakstáls, áfellur, þakrennur og niðurfallsrör eru farin að ryðga og komið er ryð í festingar þakkstáls. Lagt er til að þakstál, áfellur, þakrennur og niðurfallsrör verði endurnýjað. Timburpallur og skjólveggir sem er við suður- og austurhlið hússins er í sæmilegu ástandi, þó ber á fúa og gráma í yfirborði. Lagt er til að léleg og fúin borð verði endurnýjuð og pallur og skjólveggir verði yfirborðsmeðhöndlaðir.
Samantekt kostnaðaráætlunar Verð kr.m.vsk. 1.2.1 Aðstaða 4.500.000 1.2.2 Útveggir 8.525.000 1.2.3 Gluggar og hurðir 5.070.000 1.2.4 Þak 9.830.000 1.2.5 Ýmsar viðgerðir 1.100.000 1.2.6 Annað og ófyrirséð 2.700.000 Heildarkostnaður, samtals kr. með vsk. 31.7 millj.

Húsið að Keilufelli 5 í Reykjavík er einbýlishús á tveimur hæðum auk bílskúrs, reist úr innfluttum timbureiningum á vegum Viðlagasjóðs eftir Vestmannaeyjagosið árið 1973. Undirstöður eru staðsteyptir sökklar og steypt gólfplata á þjappaðri fyllingu. Útveggir eru byggðir úr timburgrind klæddir að utan með bandsagaðri, rauðmálaðri timburklæðningu. Þak er klætt litaðri stálklæðningu. Gluggar og hurðir eru úr timbri málaðir í ljósum lit. Bílskúr er við hlið hússins, uppbyggður með sama hætti.

Elín Viðarsdóttir, elin@valholl.is, gsm. 695-8905 og Valhöll fasteignasala kynna í sölu; Keilufell 5, 111 Reykjavík.
Um er að ræða 175,6 fm einbýlishús á tveimur hæðum auk bílskúrs.
Húsið er reist úr innfluttum timbureiningum 1973. Undirstöður eru staðsteyptir sökklar og steypt gólfplata á þjappaðri fyllingu. Útveggir eru byggðir úr timburgrind klæddir að utan með bandsagaðri, rauðmálaðri timburklæðningu. Þak er klætt litaðri stálklæðningu. Gluggar og hurðir eru úr timbri málaðir í ljósum lit. Bílskúr er við hlið hússins, uppbyggður með sama hætti.

- Einbýlishús á 2 hæðum
- Húsið er skráð skv. HMS 175,6 fm: jarðhæð 77,8 fm + önnur hæð 69 fm auk bílskúrs
- Bílskúr sérstæður 28,8 fm
- 4 svefnherbergi
- 2 baðherbergi
- Pallur
- Lokaður gróinn garður - stór 814 fm lóð

Eignin skiptist í :
Forstofu, hol, eldhús, borðstofu/stofu, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.
1. hæð: Forstofa, hol, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofa/borðstofa, geymsla undir stiga.
2. hæð: Stigapallur/hol, 3 svefnherbergi, baðherbergi. Óskráð geymslurými undir súð.

Nánari lýsing: Gengið er inn á 1. hæð hússins annars vegar í forstofu á vesturgafli hússins eða í þvottahús á norðurhlið þess.

1. hæð: Forstofa; Dúklögð. Af því er dúklagt baðherbergi með sturtuklefa, vaskinnréttingu og glugga. Svefnherbergi, parketlagt. Hol; Dúklagt.
Af holi er Stofa/borðstofa, mjög rúmgóð og björt með gluggaum á 2 útveggjum og útgengi á suður verönd af austurgafli hússins. Stofur eru parketlagðar. Eldhús parketlagt með L-laga hvítri/beiki innréttingu sem kominn er á tíma og borðkrók. Þvottahús með epoxy á gólfi vaskinnrétting og hillum. Timburstigi er upp á efri hæðina. Geymsla er undir stiganum, þar er rafmagnstaflan.
2. hæð: Af stigapalli/holi liggja; 3 parketlögð rúmgóð svefnherbergi, flísalagt baðherbergi með salerni og vaskinnréttingu (var áður baðkar - hægt að setja aftur)

Lóð: Óvenju stór 815 fm. Grasi gróinn í kringum húsið, með timbur suður verönd.
Bílskúr: Skráður skv. HMS 28,8 fm. Nýttur sem skrifstofurými. Rafmagn, vatn og hiti. L-laga hvít innrétting með vaski.

Samantekt: Rúmgott 5 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum - frábær fjölskyldueign - með timburverönd og bílskúr.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs í síma 695-8905 og/eða á netfanginu elin@valholl.is

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Asparfell 2Skoða eignina Asparfell 2 714	111	175.9	94,9
Keilufell 5Skoða eignina Keilufell 5 514	111	175.6	92
Gaukshólar 2Skoða eignina Gaukshólar 2 522	111	169.8	87,9
Grettisgata 98Skoða eignina Grettisgata 98 513	105	116.9	92,5
Naustabryggja 4Skoða eignina Naustabryggja 4 413	110	134.8	95,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Asparfell 2Skoða eignina Asparfell 2 714	111	175.9	94,9
Keilufell 5Skoða eignina Keilufell 5 514	111	175.6	92
Gaukshólar 2Skoða eignina Gaukshólar 2 522	111	169.8	87,9
Grettisgata 98Skoða eignina Grettisgata 98 513	105	116.9	92,5
Naustabryggja 4Skoða eignina Naustabryggja 4 413	110	134.8	95,9

Keilufell 5

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar