Staðarborg 26 B

PRODOMO fasteignasala kynnir í sölu vel skipulagt 129,2 fm raðhús á tveimur hæðum að Staðarborg 26 B í Vogum. Fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi/snyrtingar og frábært sjávarútsýni af svölum á efri hæð.
Um er að ræða virkilega rúmgóða og fjölskylduvæna eign á frábærum stað í ört vaxandi og rólegu bæjarfélagi í Vogum. Húsið er einstaklega vel skipulagt með fjórum svefnherbergjum, björtu alrými með eldhúseyju, sérþvottahúsi og svalir sem bjóða upp á einstakt útsýni til sjávar.

***Eignin getur verið laus við kaupsamning

Nánari lýsing
Neðri hæð:
Forstofa: Rúmgóð og snyrtileg með flísum á gólfi.
Svefnherbergi I: Staðsett á neðri hæð með parketi á gólfi (hentar einkar vel sem barnaherbergi, gestaherbergi eða vinnuherbergi).
Gestasnyrting: Flísalagt á gólfi og veggjum, snyrtileg innrétting við vask, upphengt salerni og handklæðaofn.
Eldhús: Falleg og snyrtileg innrétting frá Parka með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Eldhúseyja með helluborði og bakarofni sem tengir eldhúsið skemmtilega við stofuna.
Stofa og borðstofa: Opið og bjart rými í samflæði við eldhús, parket á gólfi og útgengi út á baklóð þar sem kjörið er að koma upp góðri verönd.
Stigi: Fallegur og snyrtilegur tréstigi sem liggur upp á efri hæðina.
Efri hæð:
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með parketi á gólfi, góðum fataskáp og útgengi út á svalir með dásamlegu sjávarútsýni.
Barnaherbergi II: Með parketi á gólfi.
Barnaherbergi III: Með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum, innrétting við vask, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús: Sérherbergi með flísum á gólfi og veggjum.

Að framan er malbikað bílaplan með tengi/hleðslustöð fyrir rafbíl. Steyptar stéttar liggja að inngangi ásamt lítilli útigeymslu. Baklóð býður upp á frábæra möguleika til að byggja verönd eða pall.

***Fjögur svefnherbergi (eitt á neðri hæð og þrjú á efri hæð).
***Frábært sjávarútsýni af svölum út af hjónaherbergi.
***Tvö snyrtirými: Gestasnyrting á neðri hæð og fullbúið baðherbergi á efri hæð.
***Sérþvottahús á efri hæð.
***Eldhús með eyju í opnu og björtu alrými.

Virkilega skemmtileg, rúmgóð og vel skipulögð fjölskyldueign á frábærum stað í Vogum sem vert er að skoða!

***Sýnum samdægurs***

Allar nánari upplýsingar veita:
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.