Súðarvogur 3

Fasteignasalan TORG kynnir: Björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð í nýlega byggðu húsi með tveimur einkabílastæðum í lokuðum bílakjallara við Súðarvog 3, Reykjavík. Eignin er skráð 115,5fm þar af 11,6fm geymsla. Eignin er mjög opin og telur 3 svefnherbergi sem öll eru rúmgóð, 2 baðherbergi, eldhús, borðstofu og stofu með útgengi á suð-austur 6,2fm svalir. Með íbúðinni fylgja 2 einkabílastæði með möguleika á hleðslustöðvum í lokuðum og upphituðum bílakjallara með lyftu. Allar nánari upplýsingar veitir Andrea Lárusdóttir aðstoðarmaður lgf. í síma 861-0125 eða andrea@fstorg.is og/eða Skúli Sigurz Löggiltur fasteignasali í síma 869-7014 eða skuli@fstorg.is.

Nánari lýsing: 
Forstofa með góðri innbyggðri skápaeiningu í anddyri.
Þvottahús mjög rúmgott og vel skipulagt með sérsmíðuðum innréttingum frá Við&Við ehf. Gott skápapláss, flísar á gólfum. 
Hjónaherbergi er virkilega rúmgott með góðum innbyggðum fataskápum og innangengdu baðherbergi með sturtu, myrkvunargardínur, viðarparket á gólfum.
Seinni svefnherbergin 2 eru rúmgóð með góðum fataskápum, myrkvunargardínur sem fylgja, viðarparket á gólfum.
Eldhús er opið með góðu skápaplássi með uppþvottavél, bakstursofni og ísskáp, viðarparket á gólfum.
Baðherbergin 2 eru flísalögð með ljósum flísum, fallegri viðarinnréttingu og bæði með walk-in sturtu. 
Alrými samanstendur af samliggjandi stofu og borðstofu með stórum gluggum sem gera rýmið bjart. Útgengi á svalir. Í stofunni eru sérsaumaðar hörgardínur frá Álnabæ sem fylgja, viðarparket á gólfum. 
Svalir, 6,2fm skjólsæll reitur sem snýr til suð-austurs. 
Sérgeymsla er 11,6fm í kjallara ásamt hjóla-og vagnageymslu í sameign.
Einkabílastæðin 2 eru bæði með grunnlögn fyrir hleðslustöð. ATH* samningsatriði ef kaupandur óska eftir eigninni með aðeins einu bílastæði.

Endurbætur: Eigin er í heild mjög nýleg en húsið var byggt árið 2023 af ÞG Verk. Parket á gólfi er frá árinu 2025. Sérsmíðuð innrétting í þvottahúsi af Við&Við ehf. Baðherbergin tvö hafa auk þess fengið sérsmíðaðar betrumbætur frá upprunalegri innréttingu sem einnig var unnið af Við&Við ehf. en þar var bætt við skápaeiningu undir handlaug á hjónabaðherbergi og skúffum í innréttingu á aðal baðherbergi, sem áður voru ekki. Eignin skilast með öllum innbyggðum tækjum í eldhúsi og ásamt öllum gardínum sem sérsaumaðar eru frá Álnabæ ehf. 

Samantekt: Um ræðir virkilega góða eign á þessum fjölskylduvæna stað í Vogabyggð Reykjarvíkur þar sem stutt er í allar helstu verslanir og þjónustu, svo sem leik- og grunnskóla, leiksvæði og einstaklega fallegt umhverfi og náttúru. Allar nánari upplýsingar veitir Andrea Lárusdóttir aðstoðarmaður lgf. í síma 861-0125 eða andrea@fstorg.is og/eða Skúli Sigurz Löggiltur fasteignasali í síma 869-7014 eða skuli@fstorg.is.

** Seljendur skoða öll möguleg skipti á fasteignum, þá helst í hverfum 104, 105 og 108. Kostur er ef eignin þarfnast viðhalds. **