Háaleitisbraut 24

Háaleitisbraut 24, 108 Reykjavík er falleg og vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 1. hæð. Alls er eignin 135,8 fermetrar og skiptist hún í 110,7 fm íbúðarrými, 5,6 fm geymslu og svo 19,5 fm bílskúr framan við húsið. Eignin skiptist í Anddyri/gang, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, þvottahús/búr, þrjú svefnherbergi og 8,6 fm svalir. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 135,8 fm, þar af er íbúðarrými 110,7, geymsla 5,6 fm og bílskúr 19,5 fm. | Fasteignamat 2024 er 73.150.000,-

Nánari lýsing
Anddyri/hol: Gengið er beint inn í rúmgott hol, flísar á gólfi, innbyggður fataskápur.
Eldhús: Opið inn í eldhús með hvítri innréttingu. Góð eyja. Steinn á borðum. Gert er ráð fyrir amerískum ísskáp, háfur í lofti. Flísar á gólfum.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð með útgengi á svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp og parket á gólfi. Útgengt út á svalir.
Svefnherbergi I: Gott herbergi með parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Gott herbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi: Hvítar innréttingar, baðkar með sturtu, flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús: Inn af eldhúsi er þvottahús L laga, góðir efri skápar. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Svalir: Góðar 8,6 fm svalir með viðarklæðningu.
Geymsla: 5,6 fm sérgeymsla í sameign. 
Bílskúr: 19,5 fm bílskúr í sérlengju við hús.  
Lóðin: Snyrtileg og vel hirt lóð í sameign.
Í kjallara er þvottahús og hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Vel staðsett eign miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, verslanir, almenningssamgöngur og alla helstu þjónustu.
- - -
Allar nánari upplýsingar veitir Procura fasteignasala á netfangið fasteignir@procura.is eða í síma 497-7700
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.