Vorbraut 1 - íb 202

Fasteignasalan TORG kynnir í sölu íbúðir við Vorbraut 1 í Hnoðraholti Garðabæjar  -  Um er að ræða glæsilegt sjö íbúða lyftufjölbýli þar sem öllum íbúðum er skilað með sérsmíðuðum innréttingum og vönduðum tækjum ásamt því að allt ytra birgði húsins er gert eins viðhaldslétt og kostur er.  Allar íbúðir eru 3ja herbergja, þ.e. með 2 svefnherbergjum.  Öllum íbúðum fylgir stæði í opinu bílaskýli en auk þess fylgir tveimur íbúðum bílskúr sem innbyggður er í húsið.  Íbúðirnar afhendast fullbúnar með sérsmíðuðum loftháum innréttingum og skápum í viðarliti frá Arens.  Íbúðir afhendast án gólfefna en á baðherbergjum og í þvottahúsum verða flísar.  Gólfsíðir gluggar eru í öllum íbúðum og þar sem húsið stendur ofarlega á holtinu þá er glæsilegt útsýni úr þeim flestum.  Upphitun íbúða er með gólfita og ráð gert fyrir snóbræðslulögn við húsið.  Íbúðir á 1. og 2. hæð við SV-horn eru afhentar með svalalokun.  -  Hnoðraholt er spennandi og vaxandi hverfi á góðum stað innan höfuðborgarsvæðisins nálægt helstu stofnbrautum. Stutt í náttúruna, Vífilstaði, Heiðmörk og góða golfvelli, íþróttahúsið Miðgarð, Smáralind og skóla.  -  Allar nánari upplýsingar veitir Aðalsteinn Bjarna lgf. í síma 773-3532 eða email: adalsteinn@fstorg.is.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA EINKASKOÐUN ***

Íbúð 202: Glæsileg og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 2.hæð með tvennar svalir, skráð stærð er samtals 123,40 fermetrar.

Forstofa/anddyri: Með loftháum fataskápum.
Hjónaherbergi: Stórt herbergi með loftháum fataskápum yfir heilan vegg og útgengi á suðursvalir.
Svefnherbergi: Rúmgott auka herbergi með loftháum fataskápum.
Alrými: Stórt og opið rými sem telur bæði eldhús og stofu. Eldhúsið er opið með eldunareyju og skilast með vönduðum tækjum frá AEG. Gólfsíðir gluggar á tvenna vegu hleypa mikilli birtu í rýmið. Útgengi á svalir og sérafnotareit sem snýr í suð-vestur.
Baðherbergi/þvottahús: Rúmgott baðherbergi með þvottahúsi inn af. Fallegar flísar á gólfi og veggjum að hluta til. Vegghengd salernisskál, walk-in sturta, handlaug felld ofan í borðplötu.
Sérgeymsla: 7,5 fermetra sérgeymsla inn af sameignargangi á jarðhæð hússins fylgir íbúðinni.
Bílastæði: Sérmerkt stæði í opnu bílskýli á lóðinni fylgir íbúðinni.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT ***

Arkitektar og aðalhönnuðir: Sen&Son arkitektar ehf. 
Verkfræðihönnun: NNE ehf. 
Hljóðráðgjöf: Myrra hönnunarstofa ehf. 
Brunahönnun: Brunahönnun slf. 
Byggingaraðili: Hús og Jörð ehf. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.