Skráð 23. júlí 2025

Deila

Kleppsvegur 2

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

Deila

93.6 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

66.900.000 kr.

Verð

66.900.000 kr.

Fermetraverð

714.744 kr./m²

Fasteignamat

62.700.000 kr.

Brunabótamat

41.750.000 kr.

Byggt 1959

93.6 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Geymsla 6.2m²

Lyfta

Garður

Útsýni

Rúmgóð og vel skipulögð 93,6 fm þriggja herbergja íbúð á 7.hæð, með glæsilegu útsýni.
Eignin skiptist í stórt forstofurými, eldhús með borðkrók, stórt herbergi, stofu með útsýni og svölum, gang með geymsluskáp, baðherbergi og herbergi.

Samkvæmt HMS er birt stærð íbúðar 93,6 fm og þ.a. er geymsla í kjallara 6,2 fm.

Nánari lýsing: Komið er inn í stórt parketlagt forstofurými. Parketlagt herbergi. Stór parketlögð stofa með suður-svölum og miklu útsýni. Eldhús með borðkrók, gólfflísum og útsýni, upprunaleg innrétting, eldavél og er gert ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Parketlagður gangur, fatahengi með efri skáp. Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa, glugga og baðinnréttingu með tengingum fyrir þvottavél. Stórt Parketlagt herbergi með fataskáp.

Nýleg lyfta í sameign. Íbúðin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning.
Vel staðsett og björt íbúð með glæsilegu útsýni.

Upplýsingar veitir: Geir Sigurðsson, lögg. fasteignasali s: 655-9000 geir@husasalan.is

Húsasalan

GS

Geir Sigurðsson

https://husasalan.is Eignir í sölu

Byggt 1959

93.6 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Geymsla 6.2m²

Lyfta

Garður

Útsýni

Fasteignanúmer

2016020

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

7

Hæðir í húsi

8

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Ekki vitað

Raflagnir

Ekki vitað

Frárennslislagnir

Ekki vitað

Gluggar / Gler

endurnýjað að hluta

Þak

ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

suður-svalir

Lóð

1,56

Upphitun

geislahitun

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

FYRIRHUGAÐAR FRAMKVÆMDIR: sjá yfirlýsingu húsfélags dags. 02.062025 viðgerð á svalagólfum verði framkvæmd sumarið 2025. Fyrir liggur að fara í ástandsskoðun á frárennslislögnum, kanna sig á á gangstétt umhverfis húsið, sinna viðhaldi á austurhlið tengibyggingar þar séu komnar fram rakaskemmdir. Laga stétt framan við inngang í kjallaraíbúð, kanna verð á dyrasímakerfisem og nýju lyklakerfi. Áfram unnið að því að þétta ytra byrði hússins eftir því sem sprungur koma í ljós. Einnig verður kannað með að setja upp myndavélakerfií anddyri. Sjá nánar aðalfundargerð 08.05.2025. Úttekt hefur farið fram á húsi sjá skýrslu gerða í janúar 2016 - TV- tækniþjónusta.
YFIRSTANDANDI FRAMKVÆMDIR: Upplýst á aðalfundi um útskipti á lömum á gluggum að mestu lokið. Enn eftir að innheimta lokagreiðslu vegna þessa verks. Sjá nánar aðalfundargerð 08.05.2025
Geymslur í eigu húsfélagsins eru leigðar til einstakra eigenda með sérstökum samningi og tengjast ekki fasteigninni.
Staða bankareikninga: 02.06.2025. Kr. 2.245.985,- Kr. 9.647.906,- og Kr. 2.118.318,-

Kvöð / kvaðir

Eignarheimild sjá skjal nr. B-10105.1 FYRIRVARI UM MANNVIRKI Á LÓÐINNI, SJÁ B-10105. Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. B-004595/1996.2 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu.
Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. Q-14107 3.639 FERM. LEIGULÓÐ TIL 75 ÁRA FRÁ 1/7 1955. KVÖÐ UM UMFERÐ, SJÁ SKJAL Lóðarleigusamningur 411-Q-14107 HEILDARLÓÐ F. KLEPPSVEG NR. 2-6 (JÖFN NR.) OG LAUGARNESVEG NR. 116-118 (JÖFN NR.). YFIRLÝSING, sjá skjal nr. A-019543/2001 HÚSLÖG FYRIR KLEPPSVEG 2, 4 OG 6 OG LAUGARNESVEG 116 OG 118. YFIRLÝSING, sjá skjal nr. A-019543/2001 HÚSREGLUR.

Rúmgóð og vel skipulögð 93,6 fm þriggja herbergja íbúð á 7.hæð, með glæsilegu útsýni.
Eignin skiptist í stórt forstofurými, eldhús með borðkrók, stórt herbergi, stofu með útsýni og svölum, gang með geymsluskáp, baðherbergi og herbergi.

Samkvæmt HMS er birt stærð íbúðar 93,6 fm og þ.a. er geymsla í kjallara 6,2 fm.

Nánari lýsing: Komið er inn í stórt parketlagt forstofurými. Parketlagt herbergi. Stór parketlögð stofa með suður-svölum og miklu útsýni. Eldhús með borðkrók, gólfflísum og útsýni, upprunaleg innrétting, eldavél og er gert ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Parketlagður gangur, fatahengi með efri skáp. Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa, glugga og baðinnréttingu með tengingum fyrir þvottavél. Stórt Parketlagt herbergi með fataskáp.

Nýleg lyfta í sameign. Íbúðin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning.
Vel staðsett og björt íbúð með glæsilegu útsýni.

Upplýsingar veitir: Geir Sigurðsson, lögg. fasteignasali s: 655-9000 geir@husasalan.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
30/09/2009	18.760.000 kr.	18.500.000 kr.	93.6 m²	197.649 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Stakkholt 4ASkoða eignina Stakkholt 4A 211	105	73.9	68,5
Meðalholt 11Skoða eignina Meðalholt 11 413	105	77.3	69,9
Rauðarárstígur 24Skoða eignina Rauðarárstígur 24 413	105	87.4	68,7
Kleppsvegur 2Skoða eignina Kleppsvegur 2 312	105	93.6	69,9
Skipholt 51Skoða eignina Skipholt 51 312	105	88.6	64,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Stakkholt 4ASkoða eignina Stakkholt 4A 211	105	73.9	68,5
Meðalholt 11Skoða eignina Meðalholt 11 413	105	77.3	69,9
Rauðarárstígur 24Skoða eignina Rauðarárstígur 24 413	105	87.4	68,7
Kleppsvegur 2Skoða eignina Kleppsvegur 2 312	105	93.6	69,9
Skipholt 51Skoða eignina Skipholt 51 312	105	88.6	64,5

Kleppsvegur 2

Sambærilegar eignir