Sómatún 5-101

Fasteignasalan Hvammur  -  466-1600  -  linda@kaupa.is

Sómatún 5 íbúð 101 - Falleg og vel skipulögð 3-4ra herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð í fjórbýli í Naustahverfi - stærð 96,1 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldshús, stofu, gang, tvö svefnherbergi, geymslu sem nýtist sem svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.

Forstofa er með ljósum flísum á gólfi og þreföldum eikar fataskáp. Úr forstofu er gengið inn á gang með parketi á gólfi og innfelldri lýsingu.
Í eldhús er parket á gólfi og hvít innrétting með flísum á milli skápa. Nýlegt spanhelluborð og bakaraofn frá Siemens. Stæði er í innréttingu fyrir uppþvottavél. 
Stofa og eldhús eru í opnu rými með gluggum til þriggja átta og parketi á gólfi. Innfelld lýsing er í lofti. Úr stofu er hurð út til suðurs á steypta verönd.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og eikar fataskápum. Þriðja svefnherberbergið er skráð sem geymsla á teikningum, þar er parket á gólfi og eikar fataskápur. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu, upphengdu wc, handklæðaofni og baðkari með sturtutækjum. 
Geymsla er innan íbúðar og nýtist hún í dag sem þriðja svefnherbergið. 
Þvottahús er með flísum á gólfi og hvítri innréttingu.

Annað:
- Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega
- Nýtt harðparket frá Birgisson lagt á íbúðina árið 2022.
- Sameiginleg kyndikompa/geymsla er undir stigapallinum.
- Ljósleiðari er tilbúin til notkunar. 
- Húsfélagið á og rekur sláttuvél.
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.