Fasteignaleitin
Skráð 11. júlí 2024
Deila eign
Deila

Hjaltabakki 12

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
102.3 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
64.900.000 kr.
Fermetraverð
634.409 kr./m2
Fasteignamat
55.900.000 kr.
Brunabótamat
48.840.000 kr.
Mynd af Björgvin Þór Rúnarsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1968
Þvottahús
Geymsla 7m2
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2047824
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Björgvin Þór Rúnarsson lgfs, Hrönn Ingólfsdóttir lgfs s: 692-3344 og hronn@fasteignaland.is og Fasteignaland kynna eignina Hjaltabakki 12 íbúð 301.  102,3 fm. 4ra herbergja íbúð á þriðjuhæð í góðu fjölbýli, bæði íbúðin og fjölbýlið hafa verið endurnýjuð. Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða hronn@fasteignaland.is.

Íbúðin er nýlega endurnýjuð að miklu leyti og húsið meira og minna allt verið endurnýjað m.a. gluggar og hurðir í sameign.
Lagt hefur verið nýtt gólfefni, nýjar hurðir í íbúð, íbúðin máluð, ný eldhúsinnrétting og tæki sett upp.
Íbúðin skiptist í rúmgóða stofu með útgengi út á vestur svalir, rúmgott eldhús sem er opið í stofu, 3 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi er með dúk á gólfi og flísum að hluta á veggjum,baðkari og tengi fyrir þvottavél. Nýlega búið að skipta um alla glugga, mála og taka stigagang, mála hann og leggja nýtt teppi.

Nánari lýsing:
Forstofa / hol  rúmgott og parketlagt með skáp
Eldhús með nýrri innréttingu og nýjum tækjum og innbyggðri uppþvottavél sem fylgir.
Baðherbergi er með nýlegum dúk á gólfi, baðkari og er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofan er björt og er sameiginleg eldhúsi og borðstofu. Útgengt á svalir með útsýni yfir snyrtilegan og skjólgóðan garð með leiktækjum.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum fataskápum.
Barnaherbergin eru tvö, bæði mjög rúmgóð og bæði með fataskápum
Gólfefni: Nýtt gólfefni er á íbúðinni, parket og dúkur á baðherbergi.
Þvottahús: Stórt og snyrtilegt þvottahús og þurrkherbergi er í sameign.
Geymsla: sérgeymsla 7,1 fm  í sameign.
Sameign: þvottaherbergi. Hjóla og vagnageymsla auk þvottahúss.
Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða hronn@fasteignaland.is.

Framkvæmdir fullkláraðar utanhúss: Nýjir gluggar, svalahurð og allt tréverk endurnýjað og álklætt. þak yfirfarið og málað. Steypuskemmdir lagaðar og húsið málað, klæðning sett á austurhlið blokkar í samræmi við klæðningu á vesturgöflum. Útihurðir í sameign endurnýjaðar.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/11/201418.950.000 kr.23.700.000 kr.102.3 m2231.671 kr.
07/12/201216.550.000 kr.20.200.000 kr.102.3 m2197.458 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 1968
7 m2
Fasteignanúmer
2047824
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
02
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
2.890.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hjallasel 37
60 ára og eldri
Skoða eignina Hjallasel 37
Hjallasel 37
109 Reykjavík
69.1 m2
Parhús
211
939 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Dalsel 12
Bílastæði
Skoða eignina Dalsel 12
Dalsel 12
109 Reykjavík
138.8 m2
Fjölbýlishús
413
460 þ.kr./m2
63.900.000 kr.
Skoða eignina Dalsel 31
Bílskúr
Skoða eignina Dalsel 31
Dalsel 31
109 Reykjavík
114.7 m2
Fjölbýlishús
514
580 þ.kr./m2
66.500.000 kr.
Skoða eignina Seljabraut 72
Bílskúr
Skoða eignina Seljabraut 72
Seljabraut 72
109 Reykjavík
127.9 m2
Fjölbýlishús
413
484 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin