Bæjarbrekka 10

* OPIÐ HÚS sunnudag 10.maí kl. 13:00-13:30. Verið velkomin!*
Fasteignasalan TORG kynnir: Vel skipulagt raðhús með bílskúr á einni hæð við Bæjarbrekku 10 á Álftanesi. Eignin er með tvö svefnherbergi, stofu með arni, sólstofu, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Timburverönd frá sólstofu til suðvesturs og hellulögð verönd framan við húsið til suðaustur.  Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea löggiltur fasteignasali dorothea@fstorg.is  og í síma 898-3326.

Eignin er skráð skv. HMS 155,0 fm. Íbúðarrými er 128,0 fm og bílskúr er 27,0 fm. Sólskáli er ekki inn í heildarfermetrum eignarinnar. Gólfefni eru flísar í öllum rýmum íbúðarinnar.
Nánari lýsing: Komið er inn í flísalagt anddyri með fataskápum. Frá forstofu er gengið inn í þvottahús með innréttingu með vaski fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi. Innaf þvottahúsi er innangengt inn í bílskúr með glugga og útgengi út við inngang hússins. Rúmgóð innrétting er í bílskúr með vaski og geymslulofti með áföstum stiga. Flísalagt gólf. Frá forstofu er komið inná rúmgott flísalagt sjónvarpshol og flæða flísarnar inn í opið rými eldhúss, borðstofu og stofu. Eldhús er með rúmgóðri innréttingu.  Keramik helluborð, stálvifta og stálofn í vinnuhæð. Stál uppþvottavél fylgir og stál ísskápur með frysti. Hjónaherbergi er rúmgott með fataherbergi með rennihurð. Barnaherbergi er án fataskáps. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósri innréttingu, spegill fyrir ofan. Upphengt salerni og handklæðaofn. Flísalögð sturta sem gengið er beint inní og baðkar. Borðstofa og stofa er björt með arni opið við eldhús og sjónvarpshol. Gengið er inn í sólstofu frá stofu. Í sólstofu er gólfhiti og stór rennihurð út á timburverönd í suðvestur.  Verönd er lokuð með hliði, hellulögð að hluta. Gróðurhús er á verönd ásamt innbyggðu geymslurými. Fyrir framan hús er innig hellulögð verönd til suðausturs. Bílaplan við bílskúr er hellulagt og sjálfvirkur hurðaopnari er á bílskúr. Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea E. Jóhannsdóttir, löggiltur fasteignasali, dorothea@fstorg.is og í síma 898-3326.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan TORG bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.100,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.