Opið hús:05. nóv. kl 16:30-17:00
Skráð 2. nóv. 2026
Tröllateigur 47
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
100.7 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
81.900.000 kr.
Verð
81.900.000 kr.
Fermetraverð
813.307 kr./m2
Fasteignamat
71.100.000 kr.
Brunabótamat
58.050.000 kr.
Svanþór Einarsson
Byggt 2004
Jarðhæð af 2
Garður
Svalir
Pallur
Hleðslustöð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2271461
Landnúmer
196350
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
03
Vatnslagnir
Síðan húsið var byggt
Raflagnir
Síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
Síðan húsið var byggt
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Timburverönd í vesturátt
Lóð
10.8%
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Afsal, sjá skjal nr. 441-B-005530/2016.
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-C-000875/2004. 2.227,9 m2. Leigulóð til 75 ára frá 01.04.2004.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-T-000088/2004.
Yfirlýsing, sjá skjal nr. 411-T-010118/2005. Allir íbúar hússins samþykkja að íbúar neðri hæðar, íbúðir 0101, 0102, 0103 og 0104 smíði sólpall á verönd undir svölum efri hæðar. Sjá nánar í skjali.
Hlutfallstölur eru: 1. í matshluta er 10,82%. 2. í lóð er 10,82%. 3. í hitaveitu er 10,86%. 4. i sameign sumra Y1 er 24,16%
Lán var tekið fyrir rafhleðslustöðvum á sameiginlegu bílaplani, seljandi greiðir þann kostnað sem fellur á eignina vegna þess.
Parket er orðið lélegt
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-C-000875/2004. 2.227,9 m2. Leigulóð til 75 ára frá 01.04.2004.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-T-000088/2004.
Yfirlýsing, sjá skjal nr. 411-T-010118/2005. Allir íbúar hússins samþykkja að íbúar neðri hæðar, íbúðir 0101, 0102, 0103 og 0104 smíði sólpall á verönd undir svölum efri hæðar. Sjá nánar í skjali.
Hlutfallstölur eru: 1. í matshluta er 10,82%. 2. í lóð er 10,82%. 3. í hitaveitu er 10,86%. 4. i sameign sumra Y1 er 24,16%
Lán var tekið fyrir rafhleðslustöðvum á sameiginlegu bílaplani, seljandi greiðir þann kostnað sem fellur á eignina vegna þess.
Parket er orðið lélegt
** Opið hús fimmtudaginn 5. nóvember frá kl. 16:30 til 17:00 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Björt og vel skipulögð 100,7 m2, 4ra herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð við Tröllateig 47 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 100,7 m2, þar af íbúð 93,5 m2 og geymsla 7,2 m2. eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, forstofu, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í sameign. Stór timburverönd í vesturátt og fallegt útsýni. Búið er að setja upp rafhleðslustöðvar á bílastæði fyrir framan húsið.
Góð staðsetning miðsvæðis í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, íþróttasvæði, verslun, heilsugæslu og alla helstu þjónustu.
Endurbætur sem hafa verið gerðar samkvæmt seljanda: Þakið var yfirfarið fyrir nokkrum árum. Gert við svalir og tröppur framan á húsinu fyrir um 3 árum. Tréverk málað að utan fyrir um 2 árum. Skipt um öll ljós í sameign og útiljós á þessu ári. Hleðslustöðvar sett upp á þessu ári.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskápum og flísum á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu og borðkrók, parketi á gólfi. Í innréttingu er ofn, innbyggð uppþvottavél, helluborð, vaskur og háfur. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á stóra timburverönd.
Svefnherbergi nr. 1 (Hjónaherbergi) er með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt, með fallegri ljósri innréttingu. Upphengdu salerni, baðkari og sturtu.
Þvottarhús er með hillum, flísar á gólfi. Gluggi er á þvottahúsi.
Sérgeymsla er í sameign. Skráð 7,2 m2.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Verð kr. 81.900.000
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Björt og vel skipulögð 100,7 m2, 4ra herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð við Tröllateig 47 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 100,7 m2, þar af íbúð 93,5 m2 og geymsla 7,2 m2. eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, forstofu, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í sameign. Stór timburverönd í vesturátt og fallegt útsýni. Búið er að setja upp rafhleðslustöðvar á bílastæði fyrir framan húsið.
Góð staðsetning miðsvæðis í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, íþróttasvæði, verslun, heilsugæslu og alla helstu þjónustu.
Endurbætur sem hafa verið gerðar samkvæmt seljanda: Þakið var yfirfarið fyrir nokkrum árum. Gert við svalir og tröppur framan á húsinu fyrir um 3 árum. Tréverk málað að utan fyrir um 2 árum. Skipt um öll ljós í sameign og útiljós á þessu ári. Hleðslustöðvar sett upp á þessu ári.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskápum og flísum á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu og borðkrók, parketi á gólfi. Í innréttingu er ofn, innbyggð uppþvottavél, helluborð, vaskur og háfur. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á stóra timburverönd.
Svefnherbergi nr. 1 (Hjónaherbergi) er með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt, með fallegri ljósri innréttingu. Upphengdu salerni, baðkari og sturtu.
Þvottarhús er með hillum, flísar á gólfi. Gluggi er á þvottahúsi.
Sérgeymsla er í sameign. Skráð 7,2 m2.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Verð kr. 81.900.000
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2016 | 27.500.000 kr. | 35.000.000 kr. | 100.7 m2 | 347.567 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
270 | 85,2 | 71,9 | ||
112 | 100,2 | 83,5 | ||
112 | 83,7 | 72,9 | ||
112 | 86 | 72,9 | ||
112 | 83,6 | 72,9 | ||
112 | 83,6 | 72,9 |
Myndir (34)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Vefarastræti 11
Vefarastræti 11
270 Mosfellsbær
85,2 m2
Fjölbýlishús
312
844 þ.kr./m2
71.900.000 kr.Skoða eignina Jöfursbás 9C (308)
Jöfursbás 9C (308)
112 Reykjavík
100,2 m2
Fjölbýlishús
514
833 þ.kr./m2
83.500.000 kr.Skoða eignina Jöfursbás 9C (307)
Jöfursbás 9C (307)
112 Reykjavík
83,7 m2
Fjölbýlishús
312
871 þ.kr./m2
72.900.000 kr.Skoða eignina Jöfursbás 9C (305)
Jöfursbás 9C (305)
112 Reykjavík
86 m2
Fjölbýlishús
312
848 þ.kr./m2
72.900.000 kr.