Eskihlíð 20

Dagbjartur Willardsson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Einkar falleg og björt 113 fm 5 herbergja íbúð á 4 hæð með suður svalir með glæsilegu útsýni við Eskihlíð 20 Reykjavík.
Eignin í leigu og skilar ca 400 þús á mánuði.
Um er að ræða eign sem er skráð skv fmr 113,8 fm, þar af er geymsla í sameign 2,6 fm
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð að innan undan farin ár.  Eldhús, gólfefni, baðherbergi, skápar og hurðir nýlega endurnýjað. Dregið var í nýtt rafmagn og skipt um ofnakrana í íbúð. Búið að standsetja útleiguherbergi í kjallara.  
Húsið hefur verið mikið endurnýjað að utan undanfarin ár, m.a. skipt um glugga sem þurfti, húsið sprunguviðgert og málað, skipt um þakrennur og þakkanntur lagfærður.
Þarf að laga sprungur á 3 stöðum betur og svo verður hugað að málum eftir það.

// Nýlegt eldhús.
// Skipt um gólfefni.
// Skipt um allar hurðir innan íbúðar.
// Baðherbergi tekið í gegn.
// Sameign mjög snyrtileg.
// Herbergi niðri sem hægt er að leigja út.
// Glæsilegt útsýni.
// Leigutekjur

Nánari lýsing eignar:
Forstofa / Hol: Parket á gólfi með fataskáp. 
Stofa: Rúmgóð og björt. Parket á gólfi. Útgengt út á stórar suðursvalir.
Eldhús: Rúmgóð innrétting með miklu skápaplássi og góðum borðkrók. Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Fín innrétting, nýlegur sturtuklefi, baðkar, flísar á gólfi og veggjum. 
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með parket á gólfi og fataskáp.
Herbergi 1: Rúmgott, parket á gólfi,með  fataskáp. 
Herbergi 2:  Parket á gólfi og með fataskáp. 
Herbergi 3: Parket á gólfi og með fataskáp.
Herbergi 4: Er staðsett niðri í kjallara og er í útleigu. Hefur aðgang af klósetti. Parket á gólfi
Þvottahús: Er í sameign niðri, mjög snyrtileg.
Geymsla: Staðsett í sameign 2,6 fm.
Hjóla og vagnageymsla í sameign. 

Frábær staðsetning í Hlíðunum. Örstutt í alla helstu þjónustu, leikskóla, skóla, verslanir og fl. 

Nánari upplýsingar gefur Dagbjartur Willardsson  löggiltur fasteignasali í síma 861-7507 / daddi@remax.is eða Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk. Pétur Ásgeirsson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Einkar falleg og björt 113 fm 5 herbergja íbúð á 4 hæð með suður svalir með glæsilegu útsýni við Eskihlíð 20 Reykjavík. -
Eignin í leigu og skilar ca 400 þús á mánuði.
Um er að ræða eign sem er skráð skv fmr 113,8 fm, þar af er geymsla í sameign 2,6 fm
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð að innan undan farin ár.  Eldhús, gólfefni, baðherbergi, skápar og hurðir nýlega endurnýjað. Dregið var í nýtt rafmagn og skipt um ofnakrana í íbúð. Búið að standsetja útleiguherbergi í kjallara.  
Húsið hefur verið mikið endurnýjað að utan undanfarin ár, m.a. skipt um glugga sem þurfti, húsið sprunguviðgert og málað, skipt um þakrennur og þakkanntur lagfærður.
Þarf að laga sprungur á 3 stöðum betur og svo verður hugað að málum eftir það.

// Nýlegt eldhús.
// Skipt um gólfefni.
// Skipt um allar hurðir innan íbúðar.
// Baðherbergi tekið í gegn.
// Sameign mjög snyrtileg.
// Herbergi niðri sem hægt er að leigja út.
// Glæsilegt útsýni.
// Leigutekjur

Nánari lýsing eignar:
Forstofa / Hol: Parket á gólfi með fataskáp. 
Stofa: Rúmgóð og björt. Parket á gólfi. Útgengt út á stórar suðursvalir.
Eldhús: Rúmgóð innrétting með miklu skápaplássi og góðum borðkrók. Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Fín innrétting, nýlegur sturtuklefi, baðkar, flísar á gólfi og veggjum. 
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með parket á gólfi og fataskáp.
Herbergi 1: Rúmgott, parket á gólfi,með  fataskáp. 
Herbergi 2:  Parket á gólfi og með fataskáp. 
Herbergi 3: Parket á gólfi og með fataskáp.
Herbergi 4: Er staðsett niðri í kjallara og er í útleigu. Hefur aðgang af klósetti. Parket á gólfi
Þvottahús: Er í sameign niðri, mjög snyrtileg.
Geymsla: Staðsett í sameign 2,6 fm.
Hjóla og vagnageymsla í sameign. 

Frábær staðsetning í Hlíðunum. Örstutt í alla helstu þjónustu, leikskóla, skóla, verslanir og fl. 

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is eða Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.