Stórigarður 9

Lögeign kynnir eignina Stórigarður 9, 640 Húsavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01.

Um er að ræða 83,7 M² íbúð á jarðhæð miðsvæðis á húsavík. Íbúðin er fjögurra herbergja og skiptist í forstofu, stofu, tvö svefnherbergi, geymslu/herbergi, baðherbergi, eldhús og þvottahús.

Nánari Lýsing: forstofa, stofa, tvö svefnherbergi, geymsla/herbergi, baðherbergi, eldhús og þvottahús.
Komið er inn í flísalagða forstofu, inn af forstofu tekur við gangur sem tengir saman öll önnur rými eignarinnar. Svefnherbergin eru tvö, bæði parketlögð og hjónaherbergið er með stórum fataskáp. Við endan á stofunni er geymsla/herbergi sem er vel hægt að nýta sem auka svefnherbergi. Stofan er með tveimur gluggum sem gefa rýminu góða birtu, stofan getur nýst bæði sem sjónvarpsstofa og borðstofa. Eldhúsið er með hvítri innréttingu sem er bæði með efri og neðri skápum, eldhúsið er með góðu geymsluplássi þar sem við endan á innréttingu er búr. Baðherbergið er staðsett milli forstofu og eldhús og er flísalagt í hólf og gólf, "walk in" sturta, vegghengd wc, hvít vaska innrétting og handklæðaofn. Inn af forstofunni er síðan sameiginlegt þvottahús sem er með lökkuðu gólfi, hvítri innréttingu og tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara. 
Gólfefni: flísar á forstofu og baðherbergi síðan er flæðandi parket á eldhúsi, svefnherbergjunum og stofunni. 
Að utan: Gróinn garður er í kringum húsið sem er í sameign og svo bílastæði framan við eignina. 

Vakin er athygli á að kveðið á um gagnkvæman forkaupsrétt á milli eigna í húsinu.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á