Sóleyjargata 5

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Sóleyjargötu 5 í Vestmannaeyjum sem hæð, ris og bílskúr í tvíbýli.  Húsið er byggt úr steini árið 1955 og er eignin 194,7 m2 skv fasteignaskrá þar af er bílskúr skráður 63,3 m2 byggður árið 2012 .  Eign á frábærum stað í Vestmannaeyjum með glæsilegu útsýni. Búið er að einangra og klæða húsið að utan með álklæðningu, skipt hefur verið um flesta glugga, eldhús og gólefni endurnýjað. Bílskúr 63,3 m2 sem gefur mikla möguleika. 4 rúmgóð svefnherbergi.  Sömu aðilar eiga einnig neðri hæð í húsinu sem er 106,8 m2, þannig að um tvö fastanúmer er að ræða og möguleiki á að kaupa allt húsið samtals 300 m2.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Aðalhæð:
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi
Eldhús: Flísar á gólfi, nýleg Ikea innrétting, nýleg tæki, fibo plötur á vegg.
Stofa: Flísar á gólfi
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, sturta, innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, handklæðaofn, opnanlegur gluggi
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Svefnherbergi: Parket á gólfi

Efri hæð
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Svefnherbergi: Parket á gólfi

Bílskúr: 63,3 m2 - Búið er að einangra og klæða bílskúr, ekki er búið að steypa gólf. Möguleiki á að útbúa séríbúð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.