Lindartún 23

Valhöll fasteignasala og Gylfi  kynna í einkasölu þriggja til fjögurra herbergja parhús að Lindartúni 23 í Garði, Suðurnesjabæ.
Eignin getur verið laus fljótlega. Bókið einkaskoðun í síma 7704040

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Hol með flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa með flísum á gólfi, þaðan er útgengt á verönd.
Eldhús með flísum á gólfi. Uppþvottavél og ísskápur fylgja.
Herbergin tvö eru með flísum á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Þar er ljós innrétting og baðkar með sturtu.
Þvottahús rúmgott með litilli innréttingu. Frá því er aðgengi að geymslulofti.
Geymsluskúr frístandandi geymsluskúr.

Lóð er frágengin, bílaplan og stétt er hellulagt og í því er hitalögn. Góð verönd með skjólveggjum.

Allar nánari upplýsinga  veita  Gylfi Þór  Löggiltur fasteignasali í síma 7704040 eða gylfi@valholl.is eða  Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða elin@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.