Hólabraut 8

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu vel skipulagða, bjarta fjögurra herbergja 84,6 fm. íbúð í tvíbýli að Hólabraut 8, 230 Reykjanesbæ. Hæðin skiptist í andyri, hol, stofu eldhús, þrjú rúmgóð herbergi, baðherberbergi og þvottahús. 

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Bjartur Þorvarðarson Löggiltur fasteignasali/lögfræðingur í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is

Framkvæmdir sem hafa verið gerðar á eigninni skv. seljanda:

• Innkeyrsla hellulögð árið 2016. 
• Gluggar endurnýjaðir frá 2018 - 2022
• Baðherbergi uppgert árið 2020
• Rafmagn endurnýjað árið 2021
• Þakjárn, pappi, hluti af viði, rennur, þakkantur endurnýjað 2021
• Ný útidyrahurð árið 2023

Nánari lýsing eignar:
Eldhús: Er rúmgott með flísum á gólfi og hvítrí eldhúsinnréttingu
Stofa: Er björt með stórum gluggum og parketi á gólfi
Baðherbergi: Er með walk in sturtu og upphengdu salerni 
Hjónaherbergi: Er rúmgott með fataskáp
Svefnherbergi I: Er með parketi á gólfi 
Svefnherbergi II: er rúmgott með opnum fataskápum, er nýtt sem fataherbergi/geymsla í dag
Þvottahús: Er rúmgott með borðplötu og pláss fyrir þvottavél og þurrkara

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.