Brávallagata 50

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallega, bjarta og alveg endurnýjuð 3ja herbergja 70,6 fermetra endaíbúð á 1. hæð í góðu og eftirsóttu húsi með fjórum íbúðum á frábærum og rólegum stað stað við Brávallagötu í Vesturbæ Reykjavíkur.

Íbúðin er 57,3 fermetri að stærð og geymsla/herbergi í kjallara er 13,3 fermetrar að stærð. Sameiginleg falleg afgirt lóð er til suðurs og þar við er stór leikvöllur fyrir börn.

Eignin var alveg endurnýjuð samkvæmt upplýsingum frá eigendum. Ný eldhúsinnrétting og tæki, baðherbergi endurnýjað, nýtt rafmagn dregið í íbúð, ný gólfefni á allri eigninni ásamt hurðum. 

Í húsinu starfar mjög öflugt húsfélag, Húsfélag alþýðu sem heldur vel utanum allt almennt viðhald.

Lýsing eignar:
Inngangur, teppalagt stigahús.
Forstofa / hol, parketlagt og rúmgott með fatahengi.
Eldhús, opið við stofu, parketlagt og bjart með borðaðstöðu. Fallegar nýjar hvítar Ikea innréttingar með innbyggðri uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp, viðarborðplötu og spanhelluborði.
Stofa, parketlögð og björt með fallegum hornglugga..
Barnaherbergi, parketlagt.
Baðherbergi, með glugga, flísalagt gólf og hluti veggja, skápur, handklæðaofn og flísalögð sturta.
Hjónaherbergi, rúmgott, parketlagt og með nýjum opnum fataskápum á heilum vegg.

Í kjallara hússins eru:
Sér geymsla/herbergi, með gluggum, parketlagt og nýjum miðstöðvarofn og er það 13,3 fermetrar að stærð. Þetta herbergi hafa núverandi eigendur nýtt sem skrifstofu og geymslu.
Sameiginlegt þvottaherbergi, rúmgott, lakkað gólf og sér tenglar fyrir hverja íbúð.
Þurrkherbergi / hjólageymsla, rúmgott, lakkað gólf og hefur hver íbúð sitt svæði til geymslu og er útgengið á baklóð.
Geymsla undir stiga er nýtt fyrir dekk.

Húsið að utan lítur vel út og yfirlýsing húsfélags er fyrirliggjandi.

Lóðin er fullfrágengin og afgirt með hellulagðri stétt, grasflöt og trjábeðum og er í óskiptri sameign hússins.

Staðstetning eignarinnar er á vinsælum stað í vesturbænum þaðan sem stutt er í leikskóla, barnaskóla, Háskóla Íslands, Sundlaug Vesturbæjar, íþróttasvæði KR, Melabúðina, Kaffi Vest og fleira. 

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarinsehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Er því væntanlegum kaupendum bent á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.