Skráð 18. sept. 2025

Bolholt 9

Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

83.7 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

89.000.000 kr.

Verð

89.000.000 kr.

Fermetraverð

1.063.321 kr./m²

Fasteignamat

36.000.000 kr.

Byggt 2025

83.7 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð

Garður

Svalir

Bílastæði

Sameig. Inng.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GLÆSILEGA 3JA HERB. ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ Í NÝJU LYFTUHÚSI VIÐ BOLHOLT 9 Í REYKJAVÍK. STÆÐI Í LOKAÐRI BÍLAGEYMSLU FYLGIR ÍBÚÐINNI.
Glæsileg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð, merkt 210 í fallegu nýju álklæddu lyftuhúsi.
Íbúðin sjálf er 78,4 fm. Sérgeymsla í kjallara er 5,3 fm. Samtals er eignin því skráð 83,7 fm.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.

Söluvefur Bolholt

Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum frá Axis. Vönduð AEG eldhústæki. Baðherbergi verður flísalagt gólf og veggir. Íbúðin er með gólfhita. Rúmgóðar svalir út frá stofu..

Bolholt 7-9 er nýtt sex hæða fjölbýlishús sem er staðsett á Valhallarreitnum á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Það verða 47 íbúðir í húsinu auk verslunarýmis.
Auk bílakjallara verða 49 bílastæði á sameiginlegri lóð.

Pantið skoðun hjá sölumönnum Fjárfestingar Fasteignasölu:
Óskar sími 822-8750 oskar@fjarfesting.is
Guðjón sími 846-1511 gudjon@fjarfsting.is
Hildur sími 661-0804 hildur@fjarfesting.is
Smári sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Edda sími 845-0425 edda@fjarfesting.is
Guðmundur sími 865-3022 gudmundur@fjarfesting.is
Jónas sími 842-1520 jonas@fjarfesting.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum.
Stofa með útgengi út á svalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum, og fallegri innréttingu. Þvottahús er í íbúð.
Hjónaherbergi með fataskáp.
Herbergi með fatakáp

Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.

Frekari upplýsingar má finna í skilalýsingu Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hf., sem má nálgast hjá fasteignasala.

Áætlaður afhendingartími
Bolholt 9 verður afhent í febrúar 2026 en Bolholt 7 verður afhent í mars 2026.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.

Fjárfesting fasteignasala ehf

Óskar Þór Hilmarsson

Framkvæmdastjóri/Lögg. fasteignasali

822-8750 http://www.fjarfesting.is/Eignalisti

Byggt 2025

83.7 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð

Garður

Svalir

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2520896

Landnúmer

103444

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

02

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

10

Vatnslagnir

Nýtt

Raflagnir

Nýtt

Frárennslislagnir

nýtt

Gluggar / Gler

K-gler

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Upphitun

gólfhiti

Inngangur

Sameiginlegur

Gallar

Eigendur BYGG(seljandi eignarinnar) eru minnihlutaeigendur í Fjárfestingu Fasteignasölu. Hildur Edda Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali hjá Fjárfestingu Fasteignasölu er dóttir annars af eigendum BYGG.
Ljósmyndir úr íbúðinni getur verið úr annari íbúð og er sett inn til viðmiðunar

Kvöð / kvaðir

Í samræmi við áform Reykjavíkurborgar um félagslega blöndun verður sú kvöð á lóðina að hluti íbúða skuli vera leiguíbúðir, stúdentaíbúðir, leiguíbúðir Félagsbústaða hf., búseturéttatíbúðir og/eða íbúðir fyrir aldraða. Miðað við áformað byggingarmagn er samkomulag um að 9 íbúðir falli undir ákvæði þetta. Félagsbústaðir hafa kauprétt að 2 þessara íbúða

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GLÆSILEGA 3JA HERB. ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ Í NÝJU LYFTUHÚSI VIÐ BOLHOLT 9 Í REYKJAVÍK. STÆÐI Í LOKAÐRI BÍLAGEYMSLU FYLGIR ÍBÚÐINNI.
Glæsileg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð, merkt 210 í fallegu nýju álklæddu lyftuhúsi.
Íbúðin sjálf er 78,4 fm. Sérgeymsla í kjallara er 5,3 fm. Samtals er eignin því skráð 83,7 fm.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.

Söluvefur Bolholt

Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum frá Axis. Vönduð AEG eldhústæki. Baðherbergi verður flísalagt gólf og veggir. Íbúðin er með gólfhita. Rúmgóðar svalir út frá stofu..

Bolholt 7-9 er nýtt sex hæða fjölbýlishús sem er staðsett á Valhallarreitnum á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Það verða 47 íbúðir í húsinu auk verslunarýmis.
Auk bílakjallara verða 49 bílastæði á sameiginlegri lóð.

Pantið skoðun hjá sölumönnum Fjárfestingar Fasteignasölu:
Óskar sími 822-8750 oskar@fjarfesting.is
Guðjón sími 846-1511 gudjon@fjarfsting.is
Hildur sími 661-0804 hildur@fjarfesting.is
Smári sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Edda sími 845-0425 edda@fjarfesting.is
Guðmundur sími 865-3022 gudmundur@fjarfesting.is
Jónas sími 842-1520 jonas@fjarfesting.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum.
Stofa með útgengi út á svalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum, og fallegri innréttingu. Þvottahús er í íbúð.
Hjónaherbergi með fataskáp.
Herbergi með fatakáp

Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.

Frekari upplýsingar má finna í skilalýsingu Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hf., sem má nálgast hjá fasteignasala.

Áætlaður afhendingartími
Bolholt 9 verður afhent í febrúar 2026 en Bolholt 7 verður afhent í mars 2026.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grensásvegur 52Skoða eignina Grensásvegur 52 211	108	60	56,9
Goðheimar 13Skoða eignina Goðheimar 13 312	104	94,2	77,9
Haukahlíð 1Skoða eignina Haukahlíð 1 312	102	71,8	71,9
Þórsgata 25Skoða eignina Þórsgata 25 513	101	99	94
Háaleitisbraut 43Skoða eignina Háaleitisbraut 43 211	108	59,5	60,9
Sólvangsvegur 1Skoða eignina Sólvangsvegur 1 211	220	69,2	59,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grensásvegur 52Skoða eignina Grensásvegur 52 211	108	60	56,9
Goðheimar 13Skoða eignina Goðheimar 13 312	104	94,2	77,9
Haukahlíð 1Skoða eignina Haukahlíð 1 312	102	71,8	71,9
Þórsgata 25Skoða eignina Þórsgata 25 513	101	99	94
Háaleitisbraut 43Skoða eignina Háaleitisbraut 43 211	108	59,5	60,9
Sólvangsvegur 1Skoða eignina Sólvangsvegur 1 211	220	69,2	59,9

Bolholt 9

Myndir (4)

Sambærilegar eignir