Lautarvegur 26

Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: 

Vel skipulögð, virkilega vönduð og glæsileg fimm herbergja 203,6. íbúð á tveimur hæðum í vel hönnuðu tvíbýlishúsi við Lautarveg 26A, 103 Reykjavík, auk þess er sér bílskúr 34,4 fm. Samtals stærð er 238,0 fm. 

Sólveig Berg hjá Yrki arkitektar er aðalhönnuður hússins og sá um alla hönnun innan og utanhúss ásamt efnisvali í verkefninu.

Byggingarverktaki: Flotgólf ehf.

Skipulag: Forstofa, stofa og borðstofa, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, sér þvottahús, sjónvarpshol og sér bílskúr. Útgengi er út á þrjá sérafnotareiti með bambus harðvið. Hitaveitupottur er á sérafnotareit íbúðar á jarðhæð.

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Nánar um húsið. Veggir eru staðsteypir og einangraðir að utan með steinull. Veggir undir jarðvegi eru einangraðir með 24 kg/m3 EPS plasteinangrun. Húsið er klætt með undirkerfi og Alpolic klæðningu frá Málmtækni sem beygð er í stallaðar pönnur. Lóð undir svölum og sérafnotareit eru klæddir með Bambus harðvið.

Innréttingar frá Arens. Heimilistæki eru af vandaðri gerð frá AEG. Niðurlímt harðviðarparket frá Mood Interiors er á alrými lagt í síldarbeinsmunstur. Gereftislausar sérsmíðaðar innihurðar með segullæsingu og földum lömum spónlagðar með Ask og sprautaðar í sama lit og veggir. Hurðir koma frá JP innréttingum. Sérpantaðir hurðarhúnar frá Buster and Punch. Öll innfelld ljós og ljós í innréttingum eru frágengin.

Stigi milli hæða er teppalagður með mjúku hágæða teppi. Pólýhúðað stálhandrið er á stiga innanhús og utandyra.

Vandaður quartz steinn frá S Helgason er á öllum borðplötum í eldhúsi, baðherbergjum og þvottahúsi. Steinn er með vottað hitaþol. Undirlímdur vaskur í eldhúsi og þvottahúsi. .

Baðherbergi með flísalögð gólf og veggir með flísum frá Mood Interiors. Baðkar er og tvær sturtur, sturtugler sett í prófíla og alveg upp í loft. Innbyggð vönduð blöndunartæki frá Gröhe í sturtum. Vönduð blöndunartæki frá Gröhe á öllum vöskum. Stein vaskar á baðherbergjum. Free@Home rafkerfi í húsinu með matt svörtu ABB raflagnaefni. Gólfhiti í öllum rýmum. Digital hitastýring er á vegg í flestum rýmum fyrir gólfhita.

Glæsilegur frágangur á lóð með sjónsteypu veggjum og tröppum. Sérafnotareitir og svalir klædd með bambus harðvið. Sérpöntuð útiljós samlit við glugga og handrið.
Hitaveitupottur er á sérafnotareit íbúðar á jarðhæð. Rafstýrður mótorloki og frágengin pottastýring.

Bílskúr með terrazzo slípuðu gólfi og bílskúrshurð sem klædd er eins og húsið.

Staðsetning er virkilega góð á rólegum og grónum stað neðarlega í Fossvoginum við opið svæði þaðan sem stutt er í fallegar gönguleiðir allt í kring og örstutt út á stofnbrautir og í alla þjónustu.

Kaupendur eru upplýst um að: Fyrir liggur kvöð um einkaafnot af bílastæðum og sameignar lóðar, sem gert er ráð fyrir að verði þinglýst á eignina. Um er að ræða breytta noktun á lóð og bílastæðum frá því hvað segir í þinglýstri eignaskiptayfirlýsingu og úpplýsingum í skilalýsingu. Kaupendur hafa kynnt sér umrædda kvöð og eru upplýst um innihald hennar og munu árita kvöðina, því til staðfestingar, samhliða undirritun kauptilboðs þessa. Einnig munu kaupendur undirrita umrædda kvöð vegna þinglýsingar hennar, verði þess krafist.

Nánari upplýsingar veita: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.  Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-