Skráð 4. júní 2026

Skólastígur 26

Hæð • Vesturland/Stykkishólmur-340

158.3 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

68.900.000 kr.

Verð

68.900.000 kr.

Fermetraverð

435.250 kr./m²

Fasteignamat

43.700.000 kr.

Brunabótamat

65.490.000 kr.

158.3 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Sérinng.

^{DRAUMAEIGN Í STYKKISHÓLMI - SEM GÆTI ORÐIÐ ÞÍN}
Domusnova og Ingunn Björg lgf. kynna stórglæsilega og mikið endurnýjaða 158,3fm, fjögurra herbergja hæð með sérinngangi á 2. hæð, ásamt bílskúr í tvíbýlishúsi við Skólastíg 26 í Stykkishólmi.

Afar falleg eign sem var endurnýjuð að miklu leyti árið 2024 af kostgæfni með fallegan heildarsvip að leiðarljósi í anda byggingartíma hússins.

Vinsamlega bókið skoðun á ingunn@domusnova.is eða í síma 856 3566

Komið er inn í notalega forstofu með fallegum flísum á gólfi og sjarmerandi veggfóðri á veggjum, afar falleg hurð skilur forstofuna að frá aðalrými íbúðarinnar. Úr forstofu er komið inn í hol sem tengir saman öll rými íbúðarinnar. Stofa og borðstofa eru í opnu og björtu rými með gluggum á þrjá vegu, þar af er einn franskur gluggi. Einstakir bogadregnir veggir prýða alrýmið, þar af einn með fallegu veggfóðri. Loftalistar upp við loft og rósettur í lofti. Úr borðstofu er útgengt út á svalir með glæsilegu útsýni yfir Breiðafjörðinn. Eldhúsið hefur verið endurnýjað á skemmtilegan máta þar sem hluti innréttingar eru fallegir eldri tekk skápar og skúffur í bland við nýja innréttingu. Á efri hæð eru tvö rúmgóð svefnherbergi, útgengt er á svalir úr öðru þeirra. Baðherbergi er endurnýjað á fallegan hátt. Á neðri hæð er annar inngangur inn í íbúðina og er það rými nýtt í dag sem svefnherbergi. Innangengt er úr herberginu í rúmgott þvottahús með skáp og inn af því er lítil geymsla undir stiga. Mjög rúmgóður frístandandi bílskúr fylgir eigninni og er aðkeyrsla að honum sérafnotaréttur sem fylgir íbúðinni og fylgja honum stæði fyrir 2 bíla.

Núgildandi skráning hjá HMS segir eignina vera 144,2 fm2 þar af er íbúðin skráð 114,9 fm2 og bílskúrinn 29,3fm2, Er þetta misræmi vegna breytinga þar sem sameign var breytt í séreign íbúðarinnar og bíður nýr eignaskiptasamningur þinglýsingar.

Stykkishólmur er einn af fallegustu bæjum landsins, þekktur fyrir mikla náttúrufegurð og fallega uppgerð hús. Eignin er staðsett í stuttu göngufæri frá miðbænum og höfninni þar sem finna má fjölbreytta veitingastaði, söfn, verslanir o.fl. Í bænum er skemmtilegur golfvöllur.

Helstu endurbætur 2024 að sögn seljenda:

Gluggar endurnýjaðir á efri hæð í svefnherbergjum, borðstofu og eldhúsi ásamt svalahurðum. Nýjar stein gluggakistur þar sem gluggar eru nýjir. Gluggakistur fylgja með fyrir glugga í stofu sem ekki hafa verið endurnýjaðir.
Svalir klæddar að innan með Viroc plötum, viðarborð á gólfum. Svalirnar hafa verið stækkaðar með timburviðbót þegar að húsið var klætt að utan.
Gluggar endurnýjaðir á jarðhæð í þvottahúsi, annar gluggi af tveimur í herbergi og útidyrahurð. Eldri gluggar hafa verið málaðir að utan sem og vestur-hlið hússins.
Þvottahús lagfært, gólf lakkað og settur vaskur í borð, tengingar fyrir þvottavél og þurrkara.
Búið að gera ráð fyrir fyrir rafhleðslustöð og möguleiki er á því að leggja neysluvatn í bílskúr með lítilli fyrirhöfn.
Verið er að setja nýtt ruslatunnuskýli og möl í innkeyrslu.
Ný rafmagnstafla, bæði aðaltafla og tafla fyrir íbúð og dregið nýtt rafmagn í alla íbúðina. Ljósleiðari er kominn inn í hús en hefur ekki verið tengdur.
Nýjar utanáliggjandi ofnalagnir, nýjir ofnar á baði, eldhúsi og stofu.
Af fyrri eiganda voru skólplagnir endurnýjaðar innan íbúðar út í götu, ásamt neysluvatnslögnum frá inntaki.
Eldhúsinnrétting endurnýjuð ásamt tækjum og gólfefnum.
Baðherbergi endurnýjað, öll tæki ásamt gólfefnum.
Öll gólfefni endurnýjuð.
Opnað var úr holi inn í stofu / borðstofu og settur burðarbiti. Misjöfn gólfhæð var í þessum rýmum en einungis flotuð að nýju að hluta til.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi, veggfóður á veggjum, fatahengi.
Hol: Rúmgott hol sem tengir saman öll rými íbúðarinnar, fallegur bogadreginn veggur, vinyl parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Opið og bjart rými með gluggum á þrjá vegu og útgengi á suðvestur svalir. Glæsilegt útsýni út á Breiðafjörðinn. Vinyl parket á gólfi.
Eldhús: Rúmgóð innrétting, fallegir tekk efri skápar úr eldri innréttingu ásamt skúffum í neðri hluta innréttingar í bland við nýja innréttingu, innbyggð Miele uppþvottavél, span helluborð, Miele bakaraofn. Borðplata er heil Terrazzo risaflís frá Mood interiors, ítalskar Terrazzo flísar eru á gólfi.
Baðherbergi: Ítalskar Terrazzo gólflísar, uppgerður vintage vaskur á fótum, sérpöntuð baðtæki í klassísku útliti, baðkar með sturtuaðstöðu, einstakt sporöskjulaga sturtuhengi, handklæðaofn, upphengt salerni.
Herbergi 1: Rúmgott með góðum fataskáp sem fellur inn í vegg, útgengi á svalir, vinyl parket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott með góðum fataskáp sem fellur inn í vegg, vinyl parket á gólfi.
Neðri hæð:
Gengið er niður teppalagðan stiga á neðri hæð frá eldhúsi.
Herbergi 3: Flísar á gólfi, hurð sem liggur út á lóð.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús er inn af herbergi með skáp.
Geymsla: Inn af þvottahúsi er geymsla undir stiga.
Bílskúr: Rúmgóður frístandandi bílskúr með rafdrifinni bílsksúrshurð. Flísar á gólfi. Inngönguhurð er á hlið ásamt tveimur stórum gluggum. Pallur fyrir framan þessa hlið skúrsins tilheyrir þó íbúð á neðri hæð.

Ath! Eignin er ekki skv upprunalegri teikningu.
Ekki er starfrækt húsfélag í húsinu.
Athygli er vakin á því að annar eigenda er starfsmaður á Domusnova fasteignasölu

DN ehf

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Löggiltur fasteignasali

856 3566 domusnova.is Eignalisti

158.3 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Sérinng.

Fasteignanúmer

2116196

Landnúmer

137328

Húsgerð

Hæð

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

2

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Endurnýjað að hluta

Raflagnir

Endurnýjað

Frárennslislagnir

Endurnýjaðar

Gluggar / Gler

Endurnýjað að hluta

Þak

Ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Tvennar svalir

Lóð

68,3

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Nýr eignaskiptasamningur er í lokavinnslu. Skv. honum er lóð skipt upp á milli efri og neðri hæðar. Framhluti lóðar tilheyrir efri hæð ásamt palli við bílskúr.

Gallar

Mismunandi gólfhæð var í holi, stofu / borðstofu, gólf var flotað að hluta til. Vart er við gófhalla á nokkrum stöðum vegna þessa.

^{DRAUMAEIGN Í STYKKISHÓLMI - SEM GÆTI ORÐIÐ ÞÍN}
Domusnova og Ingunn Björg lgf. kynna stórglæsilega og mikið endurnýjaða 158,3fm, fjögurra herbergja hæð með sérinngangi á 2. hæð, ásamt bílskúr í tvíbýlishúsi við Skólastíg 26 í Stykkishólmi.

Afar falleg eign sem var endurnýjuð að miklu leyti árið 2024 af kostgæfni með fallegan heildarsvip að leiðarljósi í anda byggingartíma hússins.

Vinsamlega bókið skoðun á ingunn@domusnova.is eða í síma 856 3566

Komið er inn í notalega forstofu með fallegum flísum á gólfi og sjarmerandi veggfóðri á veggjum, afar falleg hurð skilur forstofuna að frá aðalrými íbúðarinnar. Úr forstofu er komið inn í hol sem tengir saman öll rými íbúðarinnar. Stofa og borðstofa eru í opnu og björtu rými með gluggum á þrjá vegu, þar af er einn franskur gluggi. Einstakir bogadregnir veggir prýða alrýmið, þar af einn með fallegu veggfóðri. Loftalistar upp við loft og rósettur í lofti. Úr borðstofu er útgengt út á svalir með glæsilegu útsýni yfir Breiðafjörðinn. Eldhúsið hefur verið endurnýjað á skemmtilegan máta þar sem hluti innréttingar eru fallegir eldri tekk skápar og skúffur í bland við nýja innréttingu. Á efri hæð eru tvö rúmgóð svefnherbergi, útgengt er á svalir úr öðru þeirra. Baðherbergi er endurnýjað á fallegan hátt. Á neðri hæð er annar inngangur inn í íbúðina og er það rými nýtt í dag sem svefnherbergi. Innangengt er úr herberginu í rúmgott þvottahús með skáp og inn af því er lítil geymsla undir stiga. Mjög rúmgóður frístandandi bílskúr fylgir eigninni og er aðkeyrsla að honum sérafnotaréttur sem fylgir íbúðinni og fylgja honum stæði fyrir 2 bíla.

Núgildandi skráning hjá HMS segir eignina vera 144,2 fm2 þar af er íbúðin skráð 114,9 fm2 og bílskúrinn 29,3fm2, Er þetta misræmi vegna breytinga þar sem sameign var breytt í séreign íbúðarinnar og bíður nýr eignaskiptasamningur þinglýsingar.

Stykkishólmur er einn af fallegustu bæjum landsins, þekktur fyrir mikla náttúrufegurð og fallega uppgerð hús. Eignin er staðsett í stuttu göngufæri frá miðbænum og höfninni þar sem finna má fjölbreytta veitingastaði, söfn, verslanir o.fl. Í bænum er skemmtilegur golfvöllur.

Helstu endurbætur 2024 að sögn seljenda:

Gluggar endurnýjaðir á efri hæð í svefnherbergjum, borðstofu og eldhúsi ásamt svalahurðum. Nýjar stein gluggakistur þar sem gluggar eru nýjir. Gluggakistur fylgja með fyrir glugga í stofu sem ekki hafa verið endurnýjaðir.
Svalir klæddar að innan með Viroc plötum, viðarborð á gólfum. Svalirnar hafa verið stækkaðar með timburviðbót þegar að húsið var klætt að utan.
Gluggar endurnýjaðir á jarðhæð í þvottahúsi, annar gluggi af tveimur í herbergi og útidyrahurð. Eldri gluggar hafa verið málaðir að utan sem og vestur-hlið hússins.
Þvottahús lagfært, gólf lakkað og settur vaskur í borð, tengingar fyrir þvottavél og þurrkara.
Búið að gera ráð fyrir fyrir rafhleðslustöð og möguleiki er á því að leggja neysluvatn í bílskúr með lítilli fyrirhöfn.
Verið er að setja nýtt ruslatunnuskýli og möl í innkeyrslu.
Ný rafmagnstafla, bæði aðaltafla og tafla fyrir íbúð og dregið nýtt rafmagn í alla íbúðina. Ljósleiðari er kominn inn í hús en hefur ekki verið tengdur.
Nýjar utanáliggjandi ofnalagnir, nýjir ofnar á baði, eldhúsi og stofu.
Af fyrri eiganda voru skólplagnir endurnýjaðar innan íbúðar út í götu, ásamt neysluvatnslögnum frá inntaki.
Eldhúsinnrétting endurnýjuð ásamt tækjum og gólfefnum.
Baðherbergi endurnýjað, öll tæki ásamt gólfefnum.
Öll gólfefni endurnýjuð.
Opnað var úr holi inn í stofu / borðstofu og settur burðarbiti. Misjöfn gólfhæð var í þessum rýmum en einungis flotuð að nýju að hluta til.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi, veggfóður á veggjum, fatahengi.
Hol: Rúmgott hol sem tengir saman öll rými íbúðarinnar, fallegur bogadreginn veggur, vinyl parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Opið og bjart rými með gluggum á þrjá vegu og útgengi á suðvestur svalir. Glæsilegt útsýni út á Breiðafjörðinn. Vinyl parket á gólfi.
Eldhús: Rúmgóð innrétting, fallegir tekk efri skápar úr eldri innréttingu ásamt skúffum í neðri hluta innréttingar í bland við nýja innréttingu, innbyggð Miele uppþvottavél, span helluborð, Miele bakaraofn. Borðplata er heil Terrazzo risaflís frá Mood interiors, ítalskar Terrazzo flísar eru á gólfi.
Baðherbergi: Ítalskar Terrazzo gólflísar, uppgerður vintage vaskur á fótum, sérpöntuð baðtæki í klassísku útliti, baðkar með sturtuaðstöðu, einstakt sporöskjulaga sturtuhengi, handklæðaofn, upphengt salerni.
Herbergi 1: Rúmgott með góðum fataskáp sem fellur inn í vegg, útgengi á svalir, vinyl parket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott með góðum fataskáp sem fellur inn í vegg, vinyl parket á gólfi.
Neðri hæð:
Gengið er niður teppalagðan stiga á neðri hæð frá eldhúsi.
Herbergi 3: Flísar á gólfi, hurð sem liggur út á lóð.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús er inn af herbergi með skáp.
Geymsla: Inn af þvottahúsi er geymsla undir stiga.
Bílskúr: Rúmgóður frístandandi bílskúr með rafdrifinni bílsksúrshurð. Flísar á gólfi. Inngönguhurð er á hlið ásamt tveimur stórum gluggum. Pallur fyrir framan þessa hlið skúrsins tilheyrir þó íbúð á neðri hæð.

Ath! Eignin er ekki skv upprunalegri teikningu.
Ekki er starfrækt húsfélag í húsinu.
Athygli er vakin á því að annar eigenda er starfsmaður á Domusnova fasteignasölu

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
13/06/2023	34.950.000 kr.	27.000.000 kr.	144.2 m²	187.239 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Dalsbraut 3Skoða eignina Dalsbraut 3 413	260	101,7	64,9
Berjarimi 22Skoða eignina Berjarimi 22 312	112	89,9	69,9
Þjóðbraut 5Skoða eignina Þjóðbraut 5 413	300	102,8	78,5
Ölver 27Skoða eignina Ölver 27 514	301	87,1	56,3
Kirkjubraut 12Skoða eignina Kirkjubraut 12 3	300	90,8	62,9
Ásbrekka 5Skoða eignina Ásbrekka 5 312	225	95,9	74,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Dalsbraut 3Skoða eignina Dalsbraut 3 413	260	101,7	64,9
Berjarimi 22Skoða eignina Berjarimi 22 312	112	89,9	69,9
Þjóðbraut 5Skoða eignina Þjóðbraut 5 413	300	102,8	78,5
Ölver 27Skoða eignina Ölver 27 514	301	87,1	56,3
Kirkjubraut 12Skoða eignina Kirkjubraut 12 3	300	90,8	62,9
Ásbrekka 5Skoða eignina Ásbrekka 5 312	225	95,9	74,9

Skólastígur 26

Myndir (39)

Sambærilegar eignir