Fjarðargata 19

CROISETTE.HOME kynnir í einkasölu 111,3 fm íbúð á 2. hæð í fallegu fjölbýli með lyftu að Fjarðargötu 19 í Hafnarfirði. Rúmgóð og snyrtileg íbúð með eindæma fallegt og líflegt útsýni yfir miðbæ Hafnarfjarðar. Stór opin stofa og eldhús, svalir, tvö svefnherbergi, baðherbergi og stórt þvottahús innan íbúðar. Bílastæði og 8,2 fm sérgeymsla í kjallara. Eignin er fallega staðsett í hjarta Hafnarfjarðar og göngufæri í alla helstu þjónustu. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is og Þorbirna Mýrdal, löggiltur fasteignasali í s. 888-1644 eða thorbirna@croisette.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT  

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA ÞRÍVÍDDARTEIKNINGU AF EIGNINNI

Nánari lýsing:
Anddyri: Gengið er inn í góða forstofu með innbyggðum loftháum fataskápum. Flísar á gólfi.
Eldhús: Mjög gott eldhús með fallegri súkkulaðibrúnni IKEA innréttingu með svartri borðplötu, útdraganlegar skúffur á neðri hluta innréttingar. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð og spanhelluborð með innbyggðri viftu. Opið rúmgott rými þar sem eldhús og stofa flæða saman. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og stór stofa með glugga á tvo vegu. Útgengt er úr stofu út á svalir. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með loftháum fataskáp með rennihurðum. Parket á gólfi. Hefur verið notað sem sjónvarpsherbergi.
Svefnherbergi II: Gott herbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með ágætri innréttingu, upphengdir skápar, handlaug og sturta. Flísar á gólfi og á veggjum.
Þvottahús: Góð vinnuaðstaða, ágætt skápa- og borðpláss, vaskur, innrétting sem rúmar þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.

Sérmerkt bílastæði í bílakjallara.
Hjóla og vagnageymsla í sameign.

Virkilega falleg og vel með farin eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is 
Þorbirna Mýrdal, löggiltur fasteignasali í s. 888-1644 eða thorbirna@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.