Maltakur 3b

Fasteignasalan TORG kynnir: Fallega 3-4ra herbergja endaíbúð á 1.hæð með sérinngangi og 80 fm afgirtum palli. 
Um er að ræða 106,3 fm íbúð og 17 fm geymslu með glugga, samtals 123,3 fm. 
Sérinngangur. Endaíbúð. Stór afgirtur pallur og 2 baðherbergi. 
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða johannagigja@fstorg.is
Möguleiki að útbúa 3ja herbergið þar sem borðstofan er í dag. 
Forstofa með flísum á gólfi, fataskápur. 
Þvottahús er inn af forstofu, flísar á gólfi, hvít innrétting. 
Eldhús með eikarinnréttingu, eyja með helluborði, hægt að sitja við eyjuna. 
Borðstofa tengist eldhúsi og stofu í opnu rými, stór gluggi sem vísar til suðurs.
Stofa er rúmgóð og björt, gluggar á tvo vegu. 
Hjónaherbergi er rúmgott, mikið skápapláss, inn af hjónaherbergi er baðherbergi með baðkari, eikarinnrétting. 
Barnaherbergi er með fataskáp, eikarparket. 
Baðherbergi er flísalagt, rúmgóð sturta í gólfhæð, eikarinnréttting. 
Í sameign er stór og góð geymsla ásamt hjóla-og vagnageymslu. 
Garður er sameiginlegur, fallegur og í rækt. 
Virkilega falleg og vel staðsett eign í Akrahverfinu. 

Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 6621166 eða johannagigja@fstorg.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi nýbyggingar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.