Áshamar 52

Fasteignasalan TORG og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***LAUS STRAX*** Um er að ræða góða, 93,1m2, fjögurra herbergja, íbúð á fjórðu hæð (404), í góðu lyftuhúsi. Sameiginlegur inngangur er inn í húsið en sérinngangur er af svölum. Íbúðin skiptist í anddyri með skáp, eldhús með uppþvottavél sem fylgir með sé þess óskað, stór og björt stofa og borðstofa, tvö góð svefnherbergi og flísalagt baðherbergi með sturtu og þvottahúsi. Búið er að parketleggja íbúðina með fallegu vínylparketi frá Birgisson. Sérgeymsla fylgir íbúðinni í sameign. Dyrasími með myndavél. Öflugt húsfélag er í fjölbýlishúsinu sem er í samstarfi við Eignaumsjón. Vagna- og hjólageymsla er í sameign hússins. Góðar svalir með glerveggjum. Stutt er í skóla, leikskóla og aðra þjónustu sem og útivistarsvæði. 
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is. 

Nánari lýsing eignar:
Inngangur. Sameiginlegur inngangur. Dyrasími með kóða.
Anddyri. Parket á gólfi. Fataskápur. 
Eldhús. með góðri innréttingu, helluborði frá AEG, loftgleypi, uppþvottavél sem fylgir með sé þess óskað.  
Stofa/borðstofa. Stór og björt stofa ásamt borðstofu. Parket á gólfi. Niðurdregnir gluggar. Útgengið á stórar svalir. 
Svefnherbergi. Barnaherbergi og hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskápum. 
Baðherbergi. Flísar á veggjum og á gólfi. Sturta með glervegg. Upphengt salerni. Handklæðaofn. 
Þvottahús. Tengi fyrir þvottavél er innaf baðherberginu. 
Geymsla. Sérgeymsla fylgir íbúðinni í sameign. 
Sameign. Vagna- og hjólageymsla í sameign. 
Hleðslustöðvar. Húsfélagið hefur fest kaup á átta hleðslustöðvum sem eigendur geta nýtt sér. 
Stutt er í glænýjan leikskóla og grunnskólan, Skarðshlíðarskóla. Verslanir á borð við Krónuna, Bónus, Nettó eru skammt undan ásamt veitingarstöðum, heilsurækt, útivistarsvæði, sundlaug og heilsurækt. Auk þess er afar fljótfarið á flugvöllinn í Keflavík. 
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra