Fasteignaleitin
Skráð 24. maí 2024
Deila eign
Deila

Kambahraun 28

EinbýlishúsSuðurland/Hveragerði-810
163.2 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
89.700.000 kr.
Fermetraverð
549.632 kr./m2
Fasteignamat
78.600.000 kr.
Brunabótamat
72.750.000 kr.
Mynd af Gunnar Biering Agnarsson
Gunnar Biering Agnarsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1980
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2210603
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Í lagi
Raflagnir
Í lagi
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Í lagi
Þak
Í lagi
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Eigendur er að vinna í að klára að einangra bílskúr, plast og klæða. Verður klárað fyrir afhendingu. Eins er verið að klára múrviðgerðir á húsinu sem lokið verður fyrir afhendingu.
Gallar
Bílsúrshurðar eru komnar á tíma. Gólf í skúr steypt að mestum hluta, smá hluti hellulagður.
VALBORG fasteignasala kynnir í einkasölu einbýlishús við Kambahraun 28, 810 Hveragerði.
Fimm herbergja einbýlishús ásamt tvöföldum bílskúr.
Eignin er með fallegt grænt svæði við baklóðina sína og gott göngustígahverfi allt um kring og við Hamarinn. Frábær fjölskyldueign.
Eignin er samtals 163,2 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Húsið sjálft er 117,7 m² m² og telur forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu.
Bílskúrinn er tvöfaldur að breidd, skráður 45,5 m² að stærð.
Stór, afgirt timburverönd fyrir framan hús.

Sjá staðsetningu hér:

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 

Lýsing eignar:

Forstofa parket á gólfi, fataskápur án hurða.
Þvottahús með hvítri innréttingu, pláss fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, handklæðaofn og útgengt á baklóð.
Svefnherbergin eru fjögur.
Hjónaherbergi er með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Barnaherbergin eru með parket á gólfi og tvöfaldur fataskápur í einu þeirra.
Eldhús er opið og bjart. Eldhúsinnrétting er með hvítum efri. Helluborð, bakarofn í vinnuhæð, pláss fyrir uppþvottavél.
Borðstofa og stofa í einu opnu rými. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting með handlaug, gott skápapláss, sturtuklefi og vegghengt wc.
Sérstæður tvöfaldur 45,5 m2 bílskúr. Tvær innkeyrsludyr og einnig ný inngönguhurð á bakhlið. Bílskúrinn er með nýrri klæðningu en komin er tími á innkeyrsludyrnar tvær. Gryfja í gólfi.
Upptekin loft í stofu og eldhúsi.
Gólfefni eignarinnar eru vínylparket og flísar.

Byggingarefni húss er steypa. 
Skráð byggingarár íbúðarhúss er 1980.
Skráð byggingarár bílssúrs er 1983.
Stærð lóðar er 750,0 m²

Að sögn seljanda hafa eftirfarandi framkvæmdir farið fram á undanförnum árum:
Nýtt gler og gluggalistar 2022 nema opnanleg fög
Lagnir endurnýjaðar að hluta til frá 2021
Nýjar lagnir á baðherbergi & þvottahúsi
Húsið og þak málað 2017
Ný þvottahúsinnrétting
Nýir tenglar og rofar í öllu húsinu


Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.

Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
01/08/201425.000.000 kr.26.303.000 kr.163.2 m2161.170 kr.
02/10/200823.420.000 kr.24.000.000 kr.163.2 m2147.058 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 1983
45.5 m2
Fasteignanúmer
2210603
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
12.950.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina BORGARHRAUN 30
Bílskúr
Opið hús:20. júní kl 17:00-17:30
Skoða eignina BORGARHRAUN 30
Borgarhraun 30
810 Hveragerði
194.1 m2
Einbýlishús
514
463 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Hjallabrún 10
Bílskúr
Skoða eignina Hjallabrún 10
Hjallabrún 10
810 Hveragerði
138.7 m2
Parhús
413
625 þ.kr./m2
86.700.000 kr.
Skoða eignina Hraunbær 31
Bílskúr
Skoða eignina Hraunbær 31
Hraunbær 31
810 Hveragerði
144 m2
Raðhús
43
603 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Skoða eignina BORGARHRAUN 36
Bílskúr
Skoða eignina BORGARHRAUN 36
Borgarhraun 36
810 Hveragerði
188.9 m2
Einbýlishús
514
492 þ.kr./m2
93.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin