Hverafold 21

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu Hverafold 21 íbúð 302, 112 Grafarvogi:

Mjög falleg og björt 3ja herbergja íbúð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu á eftirsóttum stað í Foldahverfinu. Um er að ræða íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýlishúsi. Samkvæmt HMS er eignin skráð  93,4 fm, þar af íbúðarrými 88,4 fm og geymsla 5 fm og að auki er stæði í bílageymslu sem er ekki inn í heildarfermetrafjöld íbúðar. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð að innan m.a. baðherbergi og eldhús endurnýjað og nýtt parket. Húsið er frábærlega staðsett og bæði skóli og leikskóli í göngufæri.  Fallegt útsýni er úr íbúðinni. 

MÖGULEGT ER AÐ SELJA STÆÐIÐ Í BÍLAGEYMSLUNNI FRÁ EIGNINNI. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús / geymslu og geymslu í sameign. 

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í parketlagða forstofu. 
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð, útgengi út á vestur svalir með fallegu útsýni, parket á gólfi. Sjónvarpsskápur í stofu og skenkur í borðstofu fylgja ekki með. 
Eldhús:  Endurnýjað 2021. Með fallegri innréttingum, spanhelluborð, innbyggð uppþvottavél og ísskápur, bakaraofn, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með hvítum fataskápum, parket á gólfi. 
Svefnherbergi 2: Rúmgott, parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað 2021. Góð innrétting og speglaskápur, sturta og baðker, upphent salerni, handklæðaofn, flísalagt í hólf og gólf. 
Þvottahús / geymsla: Er innan íbúðar sem einnig er teiknuð sem geymsla, flísar á gólfi.  
Geymsla:  Sérgeymsla 5 fm (merkt 0104) sem staðsett er í sameign á fyrstu hæð.
Stæði í bílageymsluhúsi: Sér bílastæði B01 (0101) í bílageymsluhúsi. 
Sameign: Mjög snyrtilega sameign. Á fyrstu hæð er sameiginleg hjóla og vagnageymsla og þurrkherbergi.  

Lóð: Sameiginleg gróin lóð. Bílastæði úti eru í sameign. 
Húsið: Hverafold 19,21 og 23 er byggt 1985 og bílageymsluhúsið 1988. Húsið telur fjórar hæðir og í hverjum stigagang eru 8 íbúðir. 

Nýlegar framkvæmdir innan íbúðar og að utan:
2021 Eldhús endurnýjað. 
2021. Baðherbergi endurnýjað. 
2021 Parket endurnýjað. 
2021 Innhurðar endurnýjaðar. 
2023 Nýjar flísar á þvottahúsi.
2023 Nýr dyrasími.
2020 - 2024 Búið er að yfirfara alla glugga í blokkinni og skipta um þar sem þurfti og eru nýjir gluggar og gler í öllum gluggum á austurhlið íbúðarinnar. 
Sameign er með nýlegu teppi og er nýlega máluð. 
Tréverk í húsinu yfirfarið og endurnýjað það sem þurfti.
Nýlega voru settar upp eldvarnarhurðir í stiganginum.

Frábær staðsetning  niður við Voginn í Hverafold Grafarvogi þar sem er sérstaklega skjólgott og veðursælt. Stutt er skóla, leikskóla, verslanir og aðra þjónustu. Góðar gönguleiðir og stutt í íþróttaaðstöðu og sundlaug.

Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: holmar@helgafellfasteignasala.is.