Tjarnabakki 12

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Tjarnabakki 12, 260 Reykjanesbær, birt stærð 85.6 fm.
Um er að ræða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í tveggja hæða fjölbýli við Tjarnabakka 12 í Innri-Njarðvík. Íbúðin er með sérinngangi og gólfhita í öllum rýmum, frá stofu er gengið út á góða afgirta verönd.

Skipulag eignar: Forstofa, hol, þvottahús/geymsla, eldhús, stofa, baðherbergi og tvö svefnherbergi.

** Sérinngangur
** Gólfhiti í allri íbúðinni
** Afgirt verönd út frá stofu
** Tvö svefnherbergi, bæði með skápum
** Sérþvottahús

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð með góðum skáp.
Þvottahús/geymsla er flísalagt. Þar er góð hvít innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur í borði, gott skápapláss og hillur á vegg.
Eldhús er parketlagt með hvítri innréttingu og flísum milli efri og neðri skápa. Helluborð, ofn og vifta. Ísskápur og uppþvottavél fylgja.
Stofa er parketlögð og þaðan er útgengt á afgirta verönd.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með góðri hvítri innréttingu, upphengdu salerni, baðkari með sturtu og glugga.
Svefnherbergin eru tvö, bæði parketlögð og með skápum.
Staðsetningin er góð: stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu, og stutt út á Reykjanesbraut.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.