Vesturvallagata 5

Díana og Hulda löggiltir fasteignasalar hjá fasteignasölunni Lögheimili Eignamiðlun ehf. kynna fallega og vel skipulagða íbúð á fyrstu hæð á mjög eftirsóttum stað við Vesturvallagötu 5, 101 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 200-1240 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Vesturvallagata 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-1240, birt stærð 81.7 fm.

​​​​​​Lýsing: Eignin skiptist í forstofu, stofu/eldhús, þrjú svefnherbergi og baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, sér geymsla. Stór garður og geymsla. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 81,7m2.

Nánari lýsing: 
Forstofa/gangur: Parket á gólfi. 
Stofan/eldhús: Bjart rými með parket á gólfi, góð lofthæð, eldhúsinnrétting með innbyggðri uppþvottavél, bökunarofn í vinnuhæð, helluborð og vifta.  
Hjónaherbergið: Rúmgott með parket á gólfi, rúmgott fataherbergi.
Barnaherbergin: Tvö rúmgóð og björt með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting með handlaug, baðkar og walk-in sturtu, handklæðaofn, og gólfhiti. 

Geymsla: Gengið er inn í kalda sérgeymslu úr garði.

Húsið hefur fengið gott viðhald:
2000 Byggt ofan á húsið efstu tvær hæðirnar.
2011 Múrviðhald að utan
2012 Hús og þak málað.
2013 Stigagangur í sameign málaður og eldhús fært inn í stofu. Barnaherbergi gert í stað gamla eldhússins.
2014 Skipt um teppi í stigagangi á sameign hússins.
2017 Frárennslislagnir myndaðar og kom vel út. 
2018 Baðherbergið endurnýjað sem og ofnalagnir og ofnar.
2023 Hús múrviðgert og málað.
2024 Haust, gólf flotuð, lagt parket, nýir fataskápar, rafmagn yfirfarið, nýlegir ofnar.  Íbúðin er nýlega máluð.
Sameign hússins er mjög snyrtileg og húsið fallegt að sjá. Baklóðin er sérlega falleg, í lokuðu skjólgóðu porti með gömlu kastaníutréi. 

Íbúðin er töluvert uppgerð og húsið hefur fengið reglulegt viðhald í gegnum árin og var nýlega múrviðgert og málað.

Betri staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir þá sem vilja vera nálægt bæjarlífi miðbæjarins er vandfundin. Nálægð við góðar samgönguæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar og stutt er í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veita
Díana Arnfjörð löggiltur fasteignasali, gsm 895 9989, tölvupóstur diana@logheimili.is.
Hulda Ósk Baldvinsdóttir löggiltur fasteignasali, gsm 771 2528, tölvupóstur hulda@logheimili.is.