Skeljagrandi 2

Skeljagrandi 2, íbúð 203, 107 Reykjavík er 2ja herbergja 99,3 m² íbúð á góðum stað í Vesturbæ í snyrtilegu fjölbýli. Íbúðin samanstendur af forstofu/holi, eldhús, stofu, baðherbergi, svefnherbergji og stæði í bílageymslu. Á jarðhæð er sér geymsla og hjóla og vagnageymsla. 

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 68,4 m² en þar að auki fylgir stæði í bílskýli sem skráð er 30,9 m² og einnig mjög rúmgóð sérgeymsla í sameign.
 
Nánari lýsing: 
Forstofan er rúmgóð með fatahengi og dúk á gólfi. 
Eldhús er í flæði með stofu og holi. Dúkur á gólfi, 
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir sem snúa í vestur.
Svefnherbergi er með fataskáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi er með baðkar og pláss fyrir þvottavél. Dúkur á gólfi.

Í kjallara er sérgeymsla og sameiginleg hjólageymsla.
Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu.
 
Eignin er vel staðsett og er stutt í alla helstu þjónustu s.s. skóla, leikskóla, sundlaug, verslanir og leikvelli.
Seljandi er dánarbú og hafa erfingjar dánarbúsins ekki búið í eigninni og er kaupendum bent á að skoða eignina með þessar upplýsingar í huga.

Allar nánari upplýsingar eru veittar á skrifstofu Procura fasteignasölu á netfang fasteignir@procura.is eða í síma 497 7700

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Opinber gjöld við kaup: Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.