B-gata lóð 3

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.896 9565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: 
46,5fm, þriggja herb. sumarhús á steyptri plötu á svæði Rafiðnaðarsambands Íslands, rétt við Laugarvatn.
Hitaveita, heitur pottur og sauna.

- ATH svæðið er einungis fyrir félaga í Grafíu, Rafiðnaðarsambandinu eða aðildarfélögum þess. -

Tveir inngangar eru á húsinu. Sá upprunalegi er flísalagður og með lítilli forstofu og kemur í stofu hússins. Hún er björt og með stækkanlegu borðstofuborði, svefnsófa frá ILVA, eldra plankaparketi eða fjölum á gólfi, hægindastól og arinofni í einu horninu. Tvö svefnherbergi sitt hvoru megin við stofu, tvíbreytt rúm og einfaldur fataskápur í öðru en krosskoja í hinu, rúm og dýnur nýlegar. Í eldhúsi er uppþvottavél, helluborð og bakarofn frá SIEMENS og stór ísskápur þar hjá við hinn innganginn í húsið og þar er einnig baðherbergið með klósetti, handlaug og sturtu af einfaldri gerð. Húsið er tengt hitaveitu á svæðinu og búið lokuðu ofnakerfi með varmaskipti.  Byggingarár er skráð 1942 en búið er að endurbyggja veggi og þak að einhverju leyti auk þess sem stofan var stækkuð árið 1998.  Húsið ber vott um að hafa fengið gott viðhald í gegnum tíðina, - t.d. eru nýjar þakrennur á húsinu auk þess sem þakið var allt málað sumarið 2024.
Úti er svo góður pallur með heitum potti, útisturtu og sauna - tunnu frá Funa í Kópavogi.  Bak við húsið er verkfæraskúr og vatnsinntök þar líka í kompu og eitthvað af tækjum og tólum sem fylgir við sölu eins og innbúið, - allt eftir nánara samkomulagi.   Nokkur há tré eru á lóðinni sem er 1575fm leigulóð og afgirt með hundheldri girðingu. Einnig hefur verið útbúið sérstakt stæði fyrir hjólhýsi eða ferðavagna á einu horni hennar.
Leikvöllur fyrir börn og fullorðna er á tjaldsvæði skammt frá húsinu og golfvöllurinn Dalbúi er í göngufæri.
Göngustígar í fallegri náttúru eru í dalnum.

-- VINSAMLEGAST BÓKIÐ EINKASKOÐUN --

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565    loftur@husfasteign.is  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr.3.800.- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.