Snorrabraut 56

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Góða 67,1 fm 2ja herbergja íbúð í lyftuhúsi fyrir 55 ára og eldri. Yfirbyggðar suð-vestur svalir.
Sundhöllinn og miðbærinn í göngufæri.

Lýsing:
Íbúð skiptist í hol, stofu með útgengi út á yfirbyggðar svalir, rúmgott svefnherbergi með fataskáp, eldhús með ljósri innréttingu og borðaðstöðu.
Eldhús með hvítri innréttingu, eldavél og vifta.Ísskápur og örbbylgjuofn fylgja með í kaupum.
Stofa parketlögð og með útgengi út á svalir með útsýni að nærumhverfi.
Baðherbergi flísalagðir veggir,sturtuklefi, handlaug, salerni og dúkur á gólfi. 
Tenging er fyrir þvottavél og þurrkara inni á baðherbergi.
Geymsla er innan íbúðar.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð.
Mynddyrasímar eru í húsi.
Sameiginleg bílastæði.

Húsgögn á myndum geta fylgt með kaupum.
Kvaðir eru á eigninni um búsetu og notkun 55 ára og eldri.
Gólfefni íbúðar þarfnast yfirferðar og eða endurnýjunar.

2019 Lyfta í húsi endurnýjuð ásamt teppi á sameignargangi. og gangur málaður.
2021 Bárujárn á stigahúsi endurnýjað.

Góð eign við miðborgina þaðan sem stutt er í sundhöllina og í miðbæin.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.