Austurvegur 50

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -
Einbýlishús skráð sem 2 íbúðir - með 2 Fastanúmer auk bílskúrs.
Alls 235,7 m² og stendur á 1.560 fm²  Eignarlóð

Einstaklega skemmtilegt hús með ýmsa möguleika á nýtingu

Efri hæð 
Eldhús með snyrtilegri viðarinnréttingu og harðparketi á gólfi
Tvær stofur með harðparketi á gólfum, lítill innangengur geymsluskápur er innst í stofu
Baðherbergi með baðkari, innréttingu og upphengdu salerni
Svefnherbergi með parketi á gólfi og stórum fataskáp
Svefnherbergi 2 með parketi á gólfi og fataskáp
Út frá holi er aðgangur að stiga niður á neðri hæð

Upp af forstofu er stigi upp í ris þar sem áður var staðsett þvottahús,
Risið býður upp á ýmsa möguleika varðandi nýtingu og eru 2 þakgluggar þar til staðar

Neðri hæð:
Góð lofthæð er á neðri hæð
Forstofuherbergi  er mjög rúmgott með fataskáp og harðparketi á gólfi
Þvottahús er stórt og þar en nýtt upphengt salerni 
Íbúð 
Eldhús er bjart með grá/hvítri innréttingu
Stofa með harðparketi á gólfi
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi
Baðherbergi með innangengri sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni
Hol með harðparketi, inn af hol geymslurými

Stigi er á milli hæða en einnig sér inngangar fyrir hvora hæð fyrir sig 
Eignina er jafnt hægt að nýta sem eina einingu eða tvær íbúðir og forstofuherbergi

Bílskúr er skráður 26,1 m² og býður upp á ýmsa möguleika

- Íbúð á neðri hæð var endurnýjuð árið 2017
- Nýleg rafmagnstafla
- Ofnalagnir hafa verið endurnýjaðar
- Ofnar á efri hæð hafa verið endurnýjaðir
- Gluggar á efri hæð endurnýjaðir fyrir nokkrum árum
- Nýr forhitari 
- Dren sett fyrir einhverjum árum
- Járn á þaki var endurnýjað fyrir einhverjum árum

Húsið er steypt, efri hæð klædd með bárujárni og neðri hæðin er múruð.
Stimpluð stétt er við hluta húss
Malarborin innkeyrsla og gróinn garður
Sjá staðsetningu

Skemmtileg eign með ýmsa nýtingarmöguleika

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.