Mávabraut 4

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu bjarta og skemmtilega 3.herbergja eign í snyrtilegu áttbýli við Mávabraut 4, 230 Reykjanesbæ birt stærð 83,6 fm. Einnig fylgir með íbúðinni 20 feta gámur með rafmagni sem stendur nú þar sem bílskúrsréttur er með íbúðinni. Sérmerkt bílastæði fyrir framan íbúðina.

Nánari upplýsingar veitir Elínborg lgf. í síma 823-1334 og á netfanginu elinborg@allt.is 

** Spennandi og skemmtileg eign í Holtaskólahverfi sem vert er að skoða. Hentar afar vel sem fyrsta eign **

*Skipt var um glugga að framanverðu árið 2008 og að aftan 2022
*Sameiginleg geymsla er fyrir húsið og er þar geymt útidót svo sem sláttuvél og slíkt.
*Sér geymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni.
*Sérmerkt bílastæði fyrir íbúðina er fyrir framan húsið. 
*20 feta stöðugámur með gluggum, hurð og rafmagni/hita sem er á bílskúrslóð þar sem bílskúrsréttur er með íbúðinni.
*Húsið hefur fengið reglulegt viðhald, þar á meðal lofttúður á þaki nýlega og klæðning á húsinu. Skipt var um járn á þaki 2001
*Sameign er í góðu ástandi.
*Björt og skemmtileg íbúð í Holtaskólahverfi í Reykjanesbæ og er stutt í flesta þjónustu.
*Möguleiki er að bæta við 3 herberginu í alrými þar sem að sjónvarp er núna.
*Laus við kaupsamning.
*Dýrahald er leyft í húsinu

Nánari lýsing:
Forstofa: hefur flísar á gólfi. Stór fataskápur.
Stofa: hefur parket á gólfi og þaðan er útgengt á svalir.
Svefnherbergin: eru tvö og hafa parket á gólfi, fataskápur í hjónaherbergi
Eldhús: hefur flísar á gólfi, eldri innréttingu ásamt nýlegum tækjum, búr er innaf eldhúsi þar er tengi fyrir uppþvottavél og fl.
Baðherbergi: er endurnýjað, hefur góða "walk in sturtu", upphengt salerni og hvíta innréttingu. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
20 feta stöðugámur fylgir eigninni og er staðsetur þar sem bílskúrsréttur íbúðarinnar er, við hlið hússins. Á honum er hurð, tveir gluggar sem og rafmagn og sér rafmagnstafla.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.