Sæviðarsund 15

Nánari upplýsingar veitir GUÐNÝ ÞORSTEINS í síma 771-5211 eða á netfanginu gudnyth@remax.is.

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS kynna: Bjarta 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með sér inngangi ásamt bílskúr á góðum stað við Sæviðarsund 15 í Reykjavík. Samkvæmt fasteignamati Ríkisins er eignin 94,4fm og bílskúr 22,8fm samtals 117,2fm. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Eignin samanstendur af: Forstofu stigagangi, stofu, opnu rými, eldhúsi, herbergisgangi, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, 2 sér geymslum, sér þvottahúsi ásamt bílskúr með salerni í.
  
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn bjartan stigagang með góðum gluggum ásamt fallegu handriði, gengið er upp stiga þar sem forstofu skápa er að finna.
Svefnherbergin: 2 góð svefnherbergi, bæði með fataskápum.
Baðherbergi: Er með baðkari með sturtu í ásamt innréttingu.
Eldhús: Er huggulegt með fallegri "60tís" innréttingu.
Opið rými: Er við hlið eldhús, notað sem skrifstofa.
Stofa: Eru í björtu og góðu rými með stóru gluggum ásamt útgangi á suður svalir.
Svalir: Eru 7,8fm að stærð og snúa í suður.
Þvottahús: Eigninni fylgir sér 6,2fm þvottahús niðri í sameign.
Geymslur: Í sameign er að finna tvær sér geymslur, önnur er 5,8fm en hin 1,9fm.
Bílskúr: Er 22,8fm með rafdrifinni hurð ásamt salerni.
2012 - Rafmagnstafla endurnýjuð ásamt tenglum og rofum (að hluta).
2019 - Hús, var múrviðgert og málað.
2021 - Þak, skipt var um pappa, bárujárn, þak rennur, lofttúður, tvær þaklúgur ásamt timbri þar sem þörf var á.
2023 - Gluggar, skipt var um glugga á suður- og vesturhlið íbúðar.
Skipta þarf um glugga í minna herbergi, búið er að kaupa hann, skiptist sá kostnaður í fjóra hluta.
Þessi eign er tilvalin fyrir þá sem vilja búa á eftirsóttum stað í Laugadalnum, þar sem allt sem þú þarfnast er í göngufæri; verslanir, skóli, leikskóli og önnur mikilvæg þjónusta.

Nánari upplýsingar veitir Guðný Þorsteins í síma 771-5211 eða á netfanginu gudnyth@remax.is.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.