Austurberg 28

LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 2 - 3 herbergja 74.6 fm íbúð á 3. hæð við Austurberg 28 í Breiðholti. 
Birt stærð eignar er 74.6 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Geymsla með opnanlegum glugga er innan íbúðar og hefur verið nýtt sem barnaherbergi. Útsýni er af rúmgóðum suður svölum til fjalla. Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni. Gæludýr leyfileg.
Eignin skiptist í eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar.
Eignin er virkilega vel staðsett í efra Breiðholti, örstutt frá Hólabrekkuskóla, Fjölbrautaskólanum í Breiðholti, Breiðholtslaug, World class, bókasafni, heilsugæslu, strætósamgöngum ásamt allri helstu verslun og þjónustu. 

*** Útsýni til fjalla ***
*** Sérmerkt bílastæði ***
*** Geymsla innan íbúðar sem hægt er að nýta sem herbergi ***
*** Þakið var tekið í gegn árið 2025 ***
 
Allar frekari upplýsingar veittar í síma 822-8574 eða arinbjorn@fastlind.is
 
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.