Blikaás 7

Aldir Fasteignir og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali (s:694-4112 / freyja@aldirfasteignir.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:
Björt og falleg 4ra herbergja endaíbúð með sérinngangi á efri hæð í litlu fjölbýli í eftirsóttu hverfi í Áslandinu í Hafnarfirði. Þvottahús og geymsla innan íbúðar. Tvennar svalir.  Fallegt útsýni. Góð staðsetning með skóla og leikskóla í göngufæri og gönguleiðir og útivistarsvæði í næsta nágrenni.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúðin er 113 fm að stærð merkt 02-0203 og samanstendur af forstofu, þremur svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi, geymslu, eldhúsi og stofu ásamt borðstofu með útgengi á suð-austur svalir með dásamlegu útsýni.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Freyja Rúnarsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694 4112 eða freyja@aldirfasteignir.is

Nánari lýsing:
Forstofa með góðum skáp ásamt fatahengi, flísar á gólfi. 
Stofa/borðstofa er björt með útgengt á svalir með fallegu útsýni, harðparket á gólfi. 
Eldhús er opið inn í stofu, gott skápapláss með flísar á milli efri og neðri skápa, granít á borðum, keramik helluborð og tengi fyrir uppþvottavél, borðkrókur og útgengt á svalir, náttúruflísar á gólfi. 
Hjónaherbergi er með góðum skápum, harðparket á gólfi. 
Herbergi II  með harðparket á gólfi.
Herbergi III er innaf forstofu, rúmgott með fataskápum og fatahengi, harðparket á gólfi. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtugleri og granít á borði. 
Þvottahús er inn af eldhúsi, skolvaskur og opnalegur gluggi, flísar á gólfi.
Geymsla er inni í íbúðinni, gott hillupláss, harðparket á gólfi. 
Sameiginleg vagna-og hjólageymsla er staðsett á jarðhæð.

Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnarsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694 4112 eða freyja@aldirfasteignir.is

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.