Eyrarholt 12

Domusnova og Sölvi Sævarsson kynna:  VEL SKIPULAGÐA 4RA HERBERGJA 137 FM ÍBÚÐ Á 2.HÆÐ MEÐ TVENNUM SVÖLUM ÁSAMT BÍLSKÚR VIÐ EYRARHOLT Í HAFNARFRIRÐI.   
FRÁBÆRT ÚTSÝNI Í VESTUR AÐ SJÓ, HÖFNINA OG AÐ HÖFUÐBORGARSVÆÐINU.  

Eigandi skoðar skipti á ódýrari eign, 3ja herbergja íbúð á eftirfarandi stöðum í Hafnafirði: Við miðbæinn, í suður-, norður- og vesturbæ. Einnig í Setbergshverfi og Áslandshverfi Hafnafjrarðar.

Allar nánari uppl.  veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 eða solvi@domusnova.is 

Eignin er í heild skráð 137,3  fm  þar af er bílskúr 24,4 fm skv. Þjóðskrá Íslands.   
Eignin skiptist í anddyri, gott alrými sem er stofa, borðstofa og stórt eldhús, þrjú rúmgóð herbergi ásamt baðherbergi. Á 1 hæð er bílskúr sem innangengt er í úr stigahúsi í sameign.
Íbúðin á einnig rúmgott sér þvottahús og geymslu við hlið bílskúrs á 1. hæð. Leyfi er fyrir dýrahaldi í húsinu.

Nánari lýsing:
Anddyri/hol: Gengið er inn í rúmgott hol úr sameign. Parket á gólfi. Á gangi framan við íbúð er fatskápur sem tilheyri íbúðinni.
Eldhús: Nýleg IKEA eldhúsinnrétting úr við með góðu skápaplássi. Skúffur eru útraganlegar. Eldhústæki eru einnig nýleg.  Físar á vegg við eldavél, innbyggð uppþvottavél. Parket á gólfi. Gengið út úr eldhúsi út á rúmgóðar suðursvalir.
Stofa: Góð stofa með glæsilegu útsýni að golfvelli, yfir Hafnafjarðarhöfn og yfir vesturhluta höfuðborgarsvæðisins. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi:  Gott herbergi með norðurglugga, stórum skápum á heilum vegg og parket á gólfi.
Barnaherbergi 1 og 2: Tvö góð barnaherbergi með góðum skápum og parket á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er nýlega uppgert, flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, handklæðaofn, sturtuklefi og smekkleg innrétting.

Bílskúr: Góður 24 fm bílskúr en það er hægt að gangi beint í hann í gegnum hurð sem aðeins þessi íbúð hefur aðgang að úr sameign. 
Geymsla/Þvottahús: Stór og góð 15 fm sérgeymsla og þvottahús sem er eingöngu ætlað þessari íbúð.
Þakjárn á húsinu var málað á árinu 2023.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.