Víðiholt 1 - 307

Lind fasteignasala og Umbra kynna með stolti nýjar og vandaðar íbúðir á besta stað á Álftanesi.
Nýtt fjölbýlishús staðsett nærri gylltri fjörunni á Álftanesi sem er sannkölluð paradís fyrir náttúruunnendur.

Íbúð 307 er 3 - 4 herbergja íbúð á 3. hæð með svölum geymslu 4,9 fm.

Víðiholti 1 er þriggja hæða fjölbýlishús með lyftu. Í húsinu eru 25 vel skipulagðar þriggja til fjögurra herbergja íbúðir, leitast er við að nýta vel hvern einasta fermeter.
Allar íbúðir hafa sér innganga, íbúðir á 1.hæð inn frá lóð en íbúðir á 2 og 3.hæð um utanáliggjandi svalaganga. Lyftuhús er staðsett við miðju hússins, hvoru megin við lyftuhús er opinn stigi.
Allar íbúðir eru á einni hæð með anddyri, salerni, eldhúsi, stofu og íverurýmum ásamt svölum eða sérafnotareit.
Fjölbýlishúsin eru staðsteypt,  einangruð að utan og klædd með veðurþolinni, viðhalds lítilli klæðningu.

Vefsíða verkefnis: vidiholt.is 

Nánari upplýsingar:
Hrafnkell Pálmason / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Atli Pálmason aðstoðarm. fasteignasala / 662 4252 / atli@fastlind.is
Arinbjörn Marinósson  / 822 8574 / arinbjorn@fastlind.is
Guðmundur Hallgrímssson / 898 5115 / gudmundur@fastlind.is
Heimir F. Hallgrímsson / 849 5115 / heimir@fastlind.is
 
*ATH meðfylgjandi myndir eru úr sýningaríbúð og endurspegla ekki allar eignir í verkefninu.

 *Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skilalýsingu*
Almennt
Útveggir eru staðsteyptir, einangraðir að utan með 125mm einangrun. Undirkerfi er úr áli og veggir klæddir með viðhaldslítilli báru-álklæðningu sem tryggir lágmarks viðhald hússins, litur klæðninga er samkvæmt arkitekt. Á völdum stöðum er hitameðhöndluð fura sem sameinar fallegt útlit, endingu og þol gagnvart íslenskri veðráttu.
Gluggar eru verksmiðjuframleiddir ál-timbur gluggar frá danska framleiðandanum Rationel með slitinni kuldabrú. Gler er tvöfalt k-einangrunargler. Útihurðir eru einnig frá Rationel.
Frágangur lóðar er í samræmi við lóðahönnun landslagsarkitekts. Engin leiktæki eru útveguð eða sett upp á lóð af verktaka. Hjólagrindum verður komið fyrir á lóð nálægt inngöngum húsa. Hellulagðir eru sérafnotareitir íbúða á jarðhæðum. Gengið er frá grasi á lóð, engin trjágróður eða beð fylgir lóð.
Snjóbræðsla er að og í bílastæðum hreyfihamlaðra, í aðal aðkomuleiðum að inngöngum á 1.h og í útistigum samkvæmt teikningum lagnahönnuða.
 
Hönnuðir og ràðgjafar
Arkitektar og aðalhönnuðir: Arkís arkitektar
Verkfræðihönnun: Verkfræðistofa Reykjavíkur
Landslagshönnun: Landslag
Verktaki: JÁVERK
 
Hönnun: Sveit í borg er réttnefni fyrir Álftanesið. Hönnunin tekur mið af því að gefa bæði íbúum og næstu nágrönnum í hesthúsahverfinu næði. Íbúðirnar eru staðsett steinsnar frá gylltri fjörunni og sannkölluð paradís fyrir náttúruunnendur.
 
Umhverfið - Íbúðarhús verða haganlega staðsett m.t.t. nærumhverfis, sólar og skjóls.
Umhverfið verður gönguvænt með góðum upplýstum stígum sem tengir byggðina við nærliggjandi byggð og útivistarsvæði. Hverfið einkennist af gróðri og grænum svæðum sem verða aðgengileg með góðum og öruggum göngutengingum að nálægum leiksvæðum fyrir fjölbreytta útiveru og notkun. Grænt belti verður meðfram lóð að hesthúsahverfi.
Við hönnun götu er hugað að aðgerðum til að draga úr ökuhraða, auka umferðaröryggi gangandi og hjólandi vegfarenda ásamt því að gera umhverfið vistlegt með gróðri.
Áhersla er á að byggðin myndi skjólgóð og falleg græn svæði til almennra nota.
Víðiholt er staðsett á eftirsóknarverðum stað, miðsvæðis á Álftanesi. Svæðið er nálægt grunnþjónustu, s.s skóla, leikskóla, almenningssamgöngum, íþrótta- og útivistarsvæði og má segja að hverfið sé sveit í borg.
Húsagatan Víðiholt verður vistgata þar sem bílastæði liggja þvert á akstursstefnu.
Gert er ráð fyrir upplýstum göngustígum sem tengjast við göngu- og hjólastígakerfi Garðabæjar sem tengir byggðina við grænt svæði.