Skarðshlíð 14 - 301

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Skarðshlíð 14 - 301 

Um er að ræða bjarta fjögurra herbergja íbúð á 3. hæð (efstu) í austurenda í fjölbýlishúsi í Þorpinu. Eignin er skráð samtals 94,7 fm. að stærð þar af er geymsla í sameign 5,4 fm. 

Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. 
Anddyri með parket á gólfi, opið fatahengi og skúffur fyrir utan baðherbergi. 
Stofa björt með parket á gólfi, útgengi út á svalir til suðurs úr stofu með góðu útsýni. 
Eldhús með parket á gólfi, eldhúsið var endurnýjað 2020, gott vinnupláss, bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél. 
Baðherbergi einnig endurnýjað 2020, flísar á gólfi og veggjum að hluta. Sturta með glerskilrúmi, upphengt wc, lítil innrétting við vask, stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð.  
Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfi og er stór skápur í einu þeirra, innbyggður opinn skápur í einu herberginu og einfaldur skápur í einu þeirra. 
Sér geymsla í sameign er skráð 5,4 fm. að stærð.  

Annað:
- Ljósleiðari 
- Dyrasími hefur verið endurnýjaður
- Eldhús og baðherbergi endurnýjað 2022
- Þak málað 2025
- Nýjir gluggar í sameign 2025
- Frárennslislagnir hafa verið endurnýjaðar úti og inn í hús. (2021) Þá var stétt steypt framan við hús, eftir að klára smá frágang við malbikun að stétt. 
- Stutt í leik- og grunnskóla, verslun og fl. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
halla@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955