Álfholt 56a

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 2ja herbergja íbúð með sér inngangi að Álfholti 56a í Hafnarfirði. Gengið er út á viðarverönd út frá stofu. Gróin lóð er aftan við hús, hellulagðar stéttar og steypt bílaplan framan við hús. Afar stutt er í leikskóla, grunnskóla og golfvöll. Fínir hjóla- og göngustígar eru um hverfið.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvikjastofnun 69,6m2. 

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D VIDEO AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR!

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er beint inn af hellulagðri stétt framan við hús. Sér inngangur. Ljósar gólfflísar sem flæða inn á hol íbúðar og inn í eldhús.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi. Útgengi er út á viðarverönd ásamt hellulögn. Rúllugardínur eru í öllum gluggum og svalahurð. Parket á gólfi stofu.
Eldhús er með hvítri innréttingu. Svartar mósaíkflísar milli efri og neðri skápa. Háfur úr lofti yfir helluborði og ofni. Stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél. Opið er á milli eldhúss og borðstofu. Ljósar gólfflísar. 
Herbergi er á hægri hönd þegar komið er inn í íbúð. Gluggar eru á tvo vegu. Fataskápar fylla einn vegg. Parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott og er þar stæði og tengi fyrir þvottavél. Baðkar með sturtu. Hvít innrétting undir handlaug og viðar borðplötu. Veggfestur spegill. Salerni. Ljósar gólfflísar og upp hluta veggja. 
Geymsla er innan íbúðar.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Bílastæði eru á lóð og eiga að vera tvö bílastæði á hverja íbúð skv. lóðarleigusamningi. Rafmagnshleðslustöðvum hefur verið komið fyrir á bílaplan.
Lóðin er í óskiptri sameign. Sér afnotareitur þessarar íbuðar er afgirt með viðarsjólgirðingu. Útgengi út frá stofurými.

Fasteignamat 2025: 48.750.000 kr.

Golfklúbburinn Keilir.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-