Báruklöpp 25

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu þriggja herbergja íbúð í steyptu raðhúsi við Báruklöpp 25 í Garði, Suðurnesjabæ. Birt stærð eignarinnar er 105,7 fm.
Um er að ræða vel skipulagða og einkar vandaða íbúð í raðhúsi sem skiptist í forstofu, hol, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu. 

Allar innihurðar, innréttingar og fataskápar eru sérsmíðaðar frá Grindinni í svarbæsaðri eik. Í eldhúsi er akrílsteinn á borðum frá Fanntófell og vönduð tæki frá Smith&Norland, veggofn m/örbylgjum, spanhelluborð, innbyggður gufugleypir, uppþvottavél og kæli- og frystiskápur. Vandað eikarparket frá Birgison, og 600x1200 flísar í dröppuðum tón á gólfi og veggjum frá Ebson. Raka og rykfrír dúkur í loftum frá Enso sem tryggir góða hljóðdempun. Gólfhiti er í öllum gólfum.
Húsið er staðsteypt og gluggar ásamt útidyrahurð eru úr timbri og áli. Steyptur sólpallur á baklóð og bílastæði að framan.  

Teiga- og Klappahverfi er nýlegt hverfi í Suðurnesjabæ sunnan við Garðbraut sem afmarkast af Garðskagavegi, heiðlandi og göngustíg meðfram eldra íbúðarhverfi. Hverfið er staðsett stutt frá grunnskóla, íþróttamiðstöð og æfingasvæði Víðis og eru góðar hjóla-og gönguleiðir í nágrenninu.

Nánari upplýsingar veitir: Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5521, tölvupóstur elin@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er opin inní íbúð með góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Eldhús glæsileg svört viðar innrétting með stein á borðum, tækjaskápur, undirlímdur stálvaskur, helluboð og bakarofn af vandaðri gerð ásamt innbyggðum kæliskáp. 
Stofa er samliggjandi eldhúsi og er björt og rúmgóð.
Baðherbergi hefur vegghengt salerni, góða innréttingu undir vask og speglaskáp. Reyklitað sturtugler í walk-in sturtu og góð innrétting með skápum undir þvottavél og þurrkara svo tækin eru i vinnuhæð. 
Svefnherbergin eru tvö, hafa gott skápapláss. 
Geymsla er með veggi málaða í ljósum lit, loft eru með hvítum hljóðvistardúk og 600x1200 flísar í gráum tón á gólfi frá Ebson. Innangengt er í geymslu frá sólpalli.
Lóðin eru fullfrágengin með torfi, steyptri stétt, bílaplani, sólpalli, skjólvegg og sorptunnuskýli. Hiti er í steyptum stéttum og bílaplönum fyrir framan hús. Sólpallur er steyptur með timburklæddum skjólvegg.
Tengingar eru tilbúnar fyrir heita potta við sólpalla að aftanverðu og búið er að setja tengingar og kapla fyrir rafmagnsbíla í skjólveggi að framanverðu

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.