Vesturbakki 10 - 104

Glæsilegt og vandað forsteypt atvinnuhúsnæði á nýju og vaxandi atvinnusvæði í Þorlákshöfn. Húsnæðið hentar afar vel fyrir fjölbreytta þjónustu- og iðnaðarstarfsemi þar sem hljóðvist, ending og öryggi skipta máli, s.s. heildsölur, verktaka, þjónustufyrirtæki, geymslur og sambærilega starfsemi.
Alls eru 33 atvinnubil í húsinu, af mismunandi stærðum og útfærslum.

Húsnæðið getur hentað vel fyrir heildsölur, verktaka, þjónustufyrirtæki, geymslur, „dótagáma“ og aðra sambærilega starfsemi. Alls eru 33 atvinnubil í húsinu, af mismunandi stærðum og útfærslum.

Nánari upplýsingar veita:
Atli Karl Pálmason lögg. fasteignasali  // 662-4252 // ATLI@FASTLIND.IS
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali  // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS

--- Allir viðskiptavinir Lindar fasteignasölu fá Vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá fjölda fyrirtækja ---

***Bilin er hönnuð til að setja upp milliloft og gluggar á efti hæð*** 
***Einnig er hægt að fá ráðgjöf af byggingar aðila varðandi frágang millilofta í húsinu*** 

Um eignina
Vesturbakki 10 – 104 Atvinnubil
Birt stærð: 45,2 fm
Aksturshurð: 3,5 m 
Sér rafmagnsinntak í hverju bili.
Bilið er með steyptu og máluðu lofti ásamt steyptum brunaveggjum milli bila sem tryggja góða hljóðvist og brunavarnir. Tenging fyrir ræstivask er til staðar og gert er ráð fyrir möguleika á salerni og vaski í bilinu (allar tengingar til staðar).

Húsið er hluti af heildarbyggingu að Vesturbakka 10, sem samkvæmt skráningu FMR er 1.635,9 fm að stærð og skiptist í 33 atvinnurými. Eignin býður upp á öruggt, nútímalegt og vel staðsett atvinnu- og geymsluhúsnæði í ört vaxandi atvinnusvæði í Þorlákshöfn.

11 Fasteignir (merktar 101-111) eru með 3.5m aksturhurðum og mikilli lofthæð sem gefur möguleika á millilofti og geymslu á stærri bifreiðum s.s rútum osfrv.
11 Fasteignir (merktar 112-122) eru með 2.5m aksturshurð og stærri að grunnfleti.
11 Fasteignir (merktar 201-211) eru á 2 hæð.

Skilalýsing og tæknilýsing

Uppbygging hússins
Burðarvirki: Staðsteyptir sökklar
Veggir: Forsteyptar samlokueiningar frá BM Vallá
Brunavarnir: Steyptir brunaveggir milli bila

Þak
Yleiningar yfir 3,5 m bílskúrsbilum
Sperruþak yfir 2. hæð

Hurðir og gluggar
Aksturshurðir: 3,5 m (RAL 9005), framleiddar í Litháen
Gluggar og hurðir: Ál/tré einingar, litur RAL 9005

Útveggir og frágangur
1.hæð máluð í hvítum lit, útveggir RAL 9010
2.hæð,Svört álklæðning.

Gólf, hiti og lagnir
Gólfniðurfall innan aksturshurðar
Frárennslis- og regnvatnslagnir fullfrágengnar

Möguleiki á salerni og vaski í hverju bili
1. Hæð: Veggofnar
2. Hæð: Gólfhiti í öllum bilum

Lóð og aðstaða
Lóð: Malbikuð og snyrtileg

Gott aðgengi fyrir ökutæki og vinnuvélar

***Áætluð afhending: Vorið 2026***

Nánari upplýsingar veita:
Atli Karl Pálmason lögg. fasteignasali  // 662-4252 // ATLI@FASTLIND.IS
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali  // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur. Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamningi og reyndarteikningum án samþykkis kaupanda, sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Seljandi áskilur sér einnig rétt til nauðsynlegra breytinga á teikningum á byggingartíma vegna tæknilegra útfærsla í samráði við arkitekta, hönnuði og byggingaryfirvöld. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins. 

Allt auglýsinga- og kynningarefni, eins og tölvugerðar myndir og teikningar eru eingöngu til hliðsjónar. Laus búnaður og annað sem kann að vera sýnt á teikningum eða þrívíddar myndum en er ekki talið upp í skilalýsingu fylgir þannig ekki íbúðum.

Eignin afhendist skv. meðfylgjandi skilalýsingu. 
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.