Arkarvogur 8

Nýtt á skrá! Opið hús - Arkarvogur 8 Reykjavík - þriðjudaginn 1. júlí klukkan 18:00 - 18:00

--- Glæsileg útsýnisíbúð alveg við Voginn ---

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna til sölu afar glæsilega og vel skipulagða 134,7 fermetra 3-4 herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu við Arkarvog 8 í Reykjavík. Um er að ræða vandað og viðhaldslítið hús byggt af ÞG Verk. Fallegt útsýni út á sundin, Snarfarahöfn, Esjunni, Móskarðshnjúkum og víðar. Dýrahald er leyfilegt í húsinu. 

Íbúðin er ný og ónotuð og hefur verið endurbætt frá upprunalegum teikningum, innréttingum og tækjum. M.a. er búið að stækka stofuna á kostnað eins svefnherbergis og skipta út flestum innréttingum, stækka eldhúseyju, skipta út og bæta við auka kæliskáp og frysti (eru núna tveir Liebherr innbyggðir kæliskápar með frysti) og koma fyrir vönduðum Miele eldhústækjum (tveir ofnar) og stórt helluborð með innbyggðri viftu. Auk þess er búið að setja glæsilegan stein á eldhúsborð.

Stórt alrými sem myndar stofa og eldhús með stórri eyju og miklu skápaplássi. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara á góðum stað. Útgengi úr stofu á svalir með glæsilegu útsýni út á sundin og til fjalla. Gott þvottaherbergi inn af íbúð. Rúmgóð 9,1 fermetra sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Lyklalaust aðgengi á flestum hurðum í sameign og kjallara. Nýlegt myndavélakerfi í bílakjallara. Myndavéladyrasími í íbúðum. Bílnúmeramyndavélar á aðalhurð í bílakjallara sem lesa bílnúmer við innakstur.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík. Leikskóli í göngufjarlægð. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi. Laugardalurinn í næsta nágrenni.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Stofa: Er stór, með harðparketi á gólfi og gluggum út á Voginn með glæsilegu útsýni. Stofa rúmar mjög vel setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús. Útgengi á svalir.
Svalir: Með glæsilegu útsýni úr á sundin, að Snarfarahöfn og til fjalla. Svalagólf með harðvið á svalagólfi og innfelldri lýsingu í skyggni.
Eldhús: Var allt endurnýjað á virkilega smekklegan máta. Eldhúsinnrétting var stækkuð ásamt eldhúseyju og skipt út öllum eldhústækjum líka og að ofan greinir. Mjög vönduð eldhústæki frá Miele og Liebherr ásamt steini á borðum og undirfelldum vaski. Lýsing undir efri skápum. 
Baðherbergi I: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta og falleg stór innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Handklæðaofn, upphengt salerni og útloftun.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og útloftun. Góð innrétting með hækkun undir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi og inngengi í fataherbergi og baðherbergi II.
Fataherbergi: Með harðparketi á gólfi og góðum skápum.
Baðherbergi II: Er flísalagt með flísalagðri sturtu, innréttingu við vask, upphengdu salerni, handkæðaofni og útloftun.
Svefnherbergi II: Er gúmott með harðparketi á gólfi og skápum.

Geymsla: Er staðsett á geymslugangi og er 9,1 fermetrar að stærð. Málað gólf.

Bílastæði í lokuðu bílskýli: Vel staðsett. Myndavélavaktaður bílakjallari og aðgangsstýring (myndavélar) á bílakjallara.

Hjóla og vagnageymsla: Er staðsett við bílageymslu og með útgengi á baklóð hússins.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is