Áshamar 46 íb. 402

BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS

Glódís s. 659-0510, Helgi s. 893-2233, Ársæll s. 896-6076, Hlynur s. 698-2603

Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað í Hamraneshverfinu í Hafnarfiði, einstakt útýni yfir hraunbreiðuna og til fjalla. 
Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum. Innan íbúðar er sér loftskiptakerfi sem uppfyllir kröfur svansvottunar.

Íbúð 402 er þriggja herbergja íbúð, skráð 88 fermetrar með geymslu á efstu hæð með frábæru útsýni. 

Um er að ræða virkilega skemmtilega íbúð á fjórðu hæð með svölum í nálægð við fallega nátturu. 

Sjá nánar um íbúðina hér.  

Einstök staðsetning við óskerta náttúruna.
Fallegt úsýni til suðurs og suð-vesturs. 
Aukin lofthæð 2,66 m.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/tré gluggar. 
Stórir gluggar þar sem útsýnið fær að njóta sín.
Gæludýrahald verður leyft í húsinu. 

15 íbúðir eru í húsinu. 
2ja, 3ja og 4ra herb. 
Stærð frá 48,7 fm til 129 fm. 
Verð er frá 43,9 - 96,9 millj. 

Áshamar 46 verður byggt eftir ströngum eftirlitsstaðli Svansins. Miðast það við að lámarka orkunotkun með bættri loftræstingu. 
Sjá frekari upplýsingar um Svansvottun nýbygginga með því að smella hér.  

Smelltu hér til að fá nánari upplýsingar um hlutdeildarlán.

Afhending í apríl /maí 2024

Skipting eignarinnar: Forstofa, stofa, eldhús, tvö góð herbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymsla. 

Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum.
Gott opið rými, þar sem eldhús og stofa eru samliggjandi.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá parka og vönduðum eldunartækjum AEG. 
Björt stofa og borðstofa og þaðan er útgengt á verönd sem snúa til suðurs.
Tvö góð svefnherbergi með fataskápum. 
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu, þvottaaðstaða á baðherberginu. 
Sér geymsla í sameign. 

Áshamar 46 er hluti af klasabyggingu þar sem skemmtilegur garður mun tengja húsin saman. Í stigaganginum eru 15 íbúðir.
Verkland er byggingaraðili hússins og er reynslumikið og traust byggingarfyrirtæki sem hefur unnið við húsbyggingar í áratugi. 

Hægt er að nálgast skilalýsingu og fá nánari upplýsingar hjá Hraunhamri fasteignasölu. 

Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: 
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is
 
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.