Ásbraut 3

Fasteignasalan BÆR, Auður & Ólafur kynna: 3ja - 4ra herbergja íbúð að Ásbraut 3, 200 Kópavogi. Íbúðin er á jarðhæð.

* Nýlega endurnýjað baðherbergi
* Nýlega endurnýjaðir gluggar
* Nýlega endurnýjuð rafmagnstafla í húsinu
* 2 stofur
* Endaíbúð með glugga á 3 vegu

Nánari lýsing:
Utan frá er gengið upp 8 tröppur að aðalinngangi. Þegar inn er komið er gengið niður 8 tröppur frá inngangi hússins.
Íbúðin:
Inngangur inn í forstofu/gang, sem tengir saman flest herbergin.
Eldhús: með rúmgóðri U-laga innréttingu. Tengt fyrir uppþvottavél. Nettur borðkrókur. Hurðarop inn í borðstofuna.
Stofur: eru tvær og hálfopið á milli. Með smávægilegum breytingum væri hægt að nýta aðra stofuna sem herbergi.
Baðherbergi: upphengt klósett, handlaug og innrétting ásamt rúmgóðum sturtuklefa, þar sem er opnanlegur gluggi. Flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Hjónaherbergi: er með fataskápum.
Herbergi2: er með einföldum fataskáp.
Gólfefni: parket er á íbúðinni nema flísar á gangi og baðherbergi.
Íbúðin er endaíbúð með gluggum á 3 vegu og er því óvenju björt. Íbúðin er líka eina íbúðin á hæðinni í þessum stigagangi.

Eignin er skráð þannig hjá HMS: íbúð merkt 01-0002 birt stærð er 91,3 fm. Þar af er íbúðin 90,1 fm og geymslan 1,2 fm. Húsið er byggt 1960. Lóðin er leigulóð. 

Að sögn seljanda hefur eftirfarandi verið framkvæmt á undanförnum árum:
Stigagangur endurnýjaður; teppi og málning 2025.
Ný rafmagnstafla fyrir húsið 2024.
Nýjir gluggar 2024.
Dren sett 2024.
Baðherbergið endurnýjað 2021.

Geymsla er undir stiga fyrir framan íbúð.
Þvottahús í sameign þar sem hver er með sína þvottavél og þurrkara.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara.
Hleðslustöðvar fyrir 2 bíla á bílastæði.

Bílskúrsréttur: Í eignaskiptayfirlýsingu kemur fram: "að öllum íbúðum hægra megin í húsinu fylgi bílskúrsréttur. Ef byggja á bílskúr/a, þarf að sækja um byggingu hans/þeirra til byggingarfulltrúans í Kópavogi og fá samþykki fyrir honum/þeirra. Allir eigendur hússins þurfa að samþykkja umrædda/r byggingu/ar." Það eru samtals 4 íbúðir, sem hafa þennan bílskúrsrétt.

Stutt í þjónustu, verslanir, skóla, tónlistarskóla, sundlaug & Salinn.

Allar nánari upplýsingar veita:
Auður Sigr Kristinsdóttir löggiltur fasteignasali s 824-7772 & tölvupóstur audur@fasteignasalan.is 
Ólafur Tr Thors löggiltur fasteignasali s 666-8-777 & tölvupóstur olafur@fasteignasalan.is
Auður & Ólafur eru í Félagi Fasteignasala.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.                 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og til húsfélags, þegar um það er að ræða. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.