Fasteignaleitin
Skráð 13. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Gnoðarvogur 28

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
74.7 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
58.900.000 kr.
Fermetraverð
788.487 kr./m2
Fasteignamat
53.000.000 kr.
Brunabótamat
36.150.000 kr.
Mynd af Gunnar Biering Agnarsson
Gunnar Biering Agnarsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1959
Þvottahús
Garður
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2022425
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðir í húsi
5
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað um nein vandamál
Raflagnir
Ekki vitað um nein vandamál
Frárennslislagnir
Ekki vitað um nein vandamál
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Ekki vitað um nein vandamál
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Já - VNV
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Húsfélagið stóð í málaferlum við verktakann sem sá um gluggaskiptin vegna ýmissa galla. Þau eru komin með skýrslu frá dómskvöddum matsmanni sem staðfestir þessa galla og framkvæmdir við lagfæringu er þegar hafin. 
 
Kvöð / kvaðir
Lóðarleigusamningur 411-E-011104/1979 - ALMENN KVÖÐ UM HVERSKONAR LAGNIR BORGARSJÓÐS OG SKILMÁLA BORGARVERKFRÆÐINGS
*** LÆKKAÐ VERÐ *** LAUS VIÐ KAUPSAMNING ***
Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu fallega eldri íbúð á 3. hæð við Gnoðarvog 28, 108 Reykjavík.
Um er að ræða 3ja herbergja íbúð í átta íbúða stigahúsi. 
Eignin skiptist í hol, stofu, eldhús, tvö herbergi, baðherbergi og geymslu í sameign. Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús.
Eignin er skráð 74,70 m2 samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Stutt í verslun og þjónustu, grunn- og framhaldsskóla ásamt paradísinni sem Laugardalurinn er.

Sjá staðsetningu hér.

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is

Nánari lýsing:
Forstofa
: Hol sem tengir saman öll rými íbúðarinnar, parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Upprunaleg innrétting, eldavél, háfur, uppþvottavél og lagnir fyrir þvottavél, borðkrókur og gluggi. Korkur á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt, útgengi á svalir sem snúa í vestur, parket á gólfi.
Svalir: Eru utan við stofu, snúa til vesturs.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, dúkur á gólfi, gluggi til austurs.
Svefnherbergi: Skápalaust, gluggi til vesturs.
Baðherbergi: Innrétting með handlaug, skápur, upphengt wc, sturtuklefi og handklæðaofn.
Sameign með þvottahúsi og geymslugangur, en þar er geymsla íbúðarinnar.

Samkvæmt húsfélagi: 
2019 - klæðning og einangrun endurnýjuð á suður- og austurhlið. Gluggar voru endurnýjaðir eftir þörfum. Gluggar í hjónaherbergi og baðherbergi voru endurnýjaðir í íbúðinni.
2021 - Skólp og dren endurnýjað og innkeyrsla malbikuð, ásamt því að lögð var snjóbræðsla í stétt.


Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Álfheimar 26
Opið hús:21. nóv. kl 17:00-18:30
Skoða eignina Álfheimar 26
Álfheimar 26
104 Reykjavík
79.8 m2
Fjölbýlishús
312
751 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Nökkvavogur 7
Skoða eignina Nökkvavogur 7
Nökkvavogur 7
104 Reykjavík
69.2 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
312
845 þ.kr./m2
58.500.000 kr.
Skoða eignina Dugguvogur 8
Bílastæði
Opið hús:21. nóv. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Dugguvogur 8
Dugguvogur 8
104 Reykjavík
65.1 m2
Fjölbýlishús
211
920 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Hraunteigur 22
Opið hús:24. nóv. kl 14:30-15:00
Skoða eignina Hraunteigur 22
Hraunteigur 22
105 Reykjavík
68.9 m2
Fjölbýlishús
312
853 þ.kr./m2
58.800.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin