Garðaflöt 29

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Glæsilegt 179,8 fm einbýlishús á einni hæð ásamt bílskúr, við Garðaflöt 29 , Garðabæ. Eignin er 179,7 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands þar af er bílskúr 37,4 fm.  Húsið er mikið endurnýjað. 
Húsið samanstendur af þremur svefnherbergjum, forstofu, stofu, borðstofu, eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi, geymslu og bílskúr. 
Eignin er öll hin glæsilegasta með aukinni lofthæð að hluta, hita í öllum gólfum, fallegum innréttingum. Lóðin er 805,0 fm fullfrágengin. 
Garðurinn er einstaklega glæsilegur, með timburpalli og tveimur garðskálum.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D  

// Mjög vel staðsett eign.
// Mikið endurnýjuð.
// 3 Svefnherbergi.
// Stór bílskúr.
// Glæsilegur garður bæði að framan og aftan.

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi og er mjög rúmgott. 
Eldhús: Hvít falleg innrétting beggja megin með miklu skápa og borð plássi. Pláss fyrir tvöfaldan ísskáp, ofn í vinnuhæð og uppþvottavél er innbyggð.
Borðstofa: Er rúmgóð með parket á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi og er með arni. Er í opnu, björtu rými með einstaklega góðri lofthæð. Er með útgengi út á 24 fm  timburverönd. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Er með walk-in sturtu og hornbaðkari, upphengdu salerni og fallegri innréttingu sem er með speglaskáp. 
Hjónaherbergi: Er með parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Er með parket á gólfi og stórum fataskáp.
Barnaherbergi 2: Er með parket á gólfi.
Þvottahús: Flísar á gólfi, mjög rúmgott og með skolvaski. Þar er útgengi út í stórann bakgarð. Stór útigeymsla sem er 8,2 fm sem er staðsett þar.
Geymsla: Er 4,4 fm og er með hillum.
Hol/gangur: Er með parket á gólfi.
Bílskúr: Er mjög rúmgóður og búið að setja upp hleðslustöð. Stórt bílaplan er fyrir framan bílskúr.

Það sem hefur verið gert við eignina.
2007 Skólplögn endurnýjuð fram fyrir hús. Lagnir og inntak fyrir heitt og kalt vatn endurnýjaðar.
Ofnum skipt út fyrir gólfhita með tilheyrandi stýringum.
Gólf anddyri, baðherbergi og þvottahús eru flísalögð.
Önnur herbergi eru með eikarparketi.
Baðherbergi var flísalagt og skipt um innréttingu og tæki.
Skipt var um eldhúsinnréttingu og eldunartæki. 
Skipt var um útihurðir forstofu og þvottahús.
Skipt um þrjá herbergisglugga á suður hlið húss.
Allt úr maghony.
Skipt var um innihurðir.
2011 Var skipt um tvo glugga í eldhúsi, báða stofu gluggana og þar með hurð út á pall, allt úr maghony.
2016 Skipt um pappa og járn á þaki húss, ásamt þakrennum og þakkanti.
2018 Skipt um bílskúrshurð og gafl klæddur með álklæðningu.
2020 Skipt um þak á bílskúr burðarvirki og þakdúk, þakkant og rennu. Loft einangrað og klætt.
2021 Skipt um glugga í þriðja svefnherberginu.
2023 Stýringum og krönum fyrir gólfhita skipt út fyrir Danfoss

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.