Brúnaland 7

**SÝNT Í EINKASKOÐUNUM MIÐVIKUDAGINN 3. SEPT. 2025 BÓKIÐ SKOÐUN** Elín Alfreðsdóttir lgf í síma 8993090 eða elina@valholl.is
Sérlega rúmgott og vel skipulagt raðhús á 3 pöllum með bílskúr og glæsilegu útsýni á friðsælum stað. Bílastæði fyrir raðhúsalengjuna eru staðsett til móts við innganga. Stór vandaður harðviðarpallur sem snýr á móti suðri með heitum potti og útisturtu, rúmgóðar svalir frá stofu. Leyfi er fyrir því í raðhúsa lengjunni að setja stiga frá svölum og niður í garðinn. Garðurinn er alger sæla og var endurnýjaður á vandaðan hátt fyrir nokkrum árum.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 174.100.000
Eignin skiptist í: Forstofu, gestasalerni og fataherbergi innaf forstofu, 5 svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús, geymslu og  baðherbergi. Bílskúrar fyrir húsin eru staðsettir vestan megin við raðhúsalengjuna. Gestastæði eru fyrir ofan bílskúrana og pláss fyrir allt að 4 bíla framan við hvert hús. 
Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgott anddyri á miðpall hússins, flísar á gólfi og fata og skó geymsla innaf anddyri ásamt gestasalerni. Eldhús og borðstofa er einnig á miðpalli. Mjög rúmgóð hvít eldhúsinnrétting, gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu. Sérlega gott skipulag á innréttingu og gott vinnupláss.
Frá miðpalli er gengið upp í stofuna. Stofan er björt með stórum gluggum, hátt til lofts og svalir sem snúa á móti suðri. Leyfi er fyrir því að setja stiga frá svölum og niður í garðinn. Plankaparket er á stofu og þrepum upp í stofuna. Eitt svefnherbergi er innaf stofu á efsta palli.
Neðri hæð:
Komið er niður stiga og niður á neðsta pall.
Hjónaherbergi með stórum skáp með rennihurðum. Útgengi í garð, parket á gólfi.
Barnaherbergi 1 er með parketi á gólfi. 2 gluggar sem snúa inn í garðinn.
Barnaherbergi 2 er með parketi á gólfi og skáp.
Barnaherbergi 3 er með 2 litlum gluggum en það herbergi snýr að bílaplani.
(Herbergi 4 er á efsta palli innaf stofu)
Baðherbergi með baðkari og gólfsturtu og flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting með handlaug.
Þvottahús með vask og útgengt útgengi að tröppum og útigeymsla undir tröppum. 
Geymsla er á neðsta palli (gluggalaus)
Bílskúr er skráður 22.4 fm. og er í bílskúrslengju með rafmagni og hita, tengi fyrir vatn til að þvo bíla. Eldri bílskúrshurðar. Húsið sjálft er skráð 223,3 fm og er eignin því skráð 245,7 fm í heildina.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 174.100.000
Eignin er á grónum stað í Fossvoginum þar sem stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, verslanir og íþróttasvæði Víkings. 


Nánari upplýsingar veitir Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is